開發(fā)商交房的法律有哪些
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開發(fā)商逾期交房時經(jīng)催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
一種情況是一般的瑕疵，屬于商品房質量責任的追究問題，購房人可以向開發(fā)商主張商品房的瑕疵擔保責任，可以通過商品房買賣合同中保修條款解決，而不能歸為逾期交付的責任范疇。一種是屬于重大質量問題，該瑕疵足以突破綜合驗收證明文件的“公信力”，基于此，實踐中往往需要第三方即國家質量監(jiān)督部門的評估和測評。此時，購房人則有權拒絕接受房屋，開發(fā)商應當承擔逾期交房的違約責任。
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對開發(fā)商延期交房的方法有哪些如遇開發(fā)商延期交房經(jīng)催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
2021.04.19 136 -
開發(fā)商交房條件有哪些需要以下這些條件： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟適用住房或小產(chǎn)權房。 2、業(yè)主健在，有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
2021.02.22 292 -
開發(fā)商交房陷阱有哪些1、逾期交房，開發(fā)商在簽定合同時，交房日期與完工日期是相關的，交房日期肯定晚于完工日期。但具體日期如果不明確，就會出現(xiàn)問題。 2、交房不達標。 3、收房通知書一般以掛號信方式寄出。 4、“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與
2020.10.27 197
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開發(fā)商逾期交房的法律賠償有哪些
賣方行為已構成逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直到賣方實際交付之日止逾期超過一定期限的（如3—6個月），則買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還
2023-07-05 15,340 -
開發(fā)商逾期交房的法律責任有哪些?
開發(fā)商逾期交房購房者可以向開發(fā)商進行催告，如果經(jīng)過催告三個月后開發(fā)商仍然未交房的，購房者可以要求與開發(fā)商解除購房合同退房，并且可以要求開發(fā)商賠償自己因此受到的損失。 如果開發(fā)商拒絕解除合同或者拒絕賠償
2023-08-15 15,340 -
開發(fā)商延期交房有哪些法律后果
1、買受人的權出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。按照該條第三項的規(guī)定，當事人一方延期履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人
2022-08-26 15,340 -
開發(fā)商延期交房有哪些法律責任
開發(fā)商延期交房應該承擔下列責任： 一、賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實際情況確定。 二、如果開發(fā)商經(jīng)過購房者催告在合理期限內仍未交房的，則購房者有
2023-08-25 15,340
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17 -
01:17
開發(fā)商強拆犯哪些法開發(fā)商強拆犯哪些法 開發(fā)商強拆主要違反我國行政訴訟法和刑法的相關規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權開發(fā)商實施的行為，政府征用土地，對其進行拆遷前，通過與房屋所有權人簽訂拆遷合同，并約定相應的賠
691 2022.04.17
