開發(fā)商房產(chǎn)證過戶的流程是什么？
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房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程： 1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。 2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。 3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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當事人過戶房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程： 1、購房人與開發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進行公證； 2、開發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過戶登記的相關(guān)材料及經(jīng)過公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記； 3、房地產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的材料進行審核，符合條件的進行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證過戶流程是什么？房產(chǎn)證過戶流程是： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記； 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請表； 3、拿測繪圖； 4、領(lǐng)取相關(guān)文件； 5、繳納公共維修基金、契稅； 6、提交申請材料； 7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中
2022.01.30 298 -
房產(chǎn)證過戶流程是什么房產(chǎn)證過戶流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)以書面形式提出申請； 2、提交申請人身份證明、過戶申請書等其它相關(guān)材料； 3、受理后，審核材料； 4、審核通過后，30個工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不
2020.03.17 167 -
房產(chǎn)證過戶流程是什么我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證過戶的流程是：需要簽訂合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時候，程序是不同的，比如有的地方需要先交稅再遞件。簽訂銷售合同，是指買賣雙方與中介方就房價、交付方式、付款方式等進行協(xié)商、簽訂合同。交付一般是指買賣雙方
2022.04.16 380
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開發(fā)商的房產(chǎn)證是什么樣的，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是
房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦理流程是什么
開發(fā)商房產(chǎn)證辦理的流程： 1、權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦理流程是什么？
開發(fā)商房產(chǎn)證辦理的流程： 1、權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是什么
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2021-03-07 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
