買房合同和首付款到期怎么辦
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買房合同交首付分期的，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。
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首付交了沒簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書面形式的合同，并不代表雙方之間沒有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書面的和口頭的，盡管沒有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
貸款下不來房子買不了交出去的首付應(yīng)當(dāng)全額返還。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款下不來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
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買房首付和簽合同順序通常情況下，一般是先交首付然后再簽訂購房合同。簽定合同時(shí)，買房交首付注意事項(xiàng)有一定要注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。還一定要是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買
2021.10.10 1,015 -
父母付全款買房和付首付有什么不同？父母出資買房付全款和付首付結(jié)果有下列不同：父母在婚前全資買房的，該房屋認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但是父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。父母在婚前付首付，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋歸產(chǎn)權(quán)人，而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母婚后付
2021.01.20 157 -
買房怎么退首付款購房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房價(jià)的30%以上。簽訂預(yù)售合同和銷售合同后，首付款必須立即退
2022.04.16 5,694
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簽訂買房合同后，到了首付款日期，卻沒錢付怎么辦
簽訂買房合同后，到了首付款日期，卻沒錢付，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022-10-07 15,340 -
房子到期不付首付款怎么辦
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同承擔(dān)違約責(zé)任等。 根據(jù)你目前的情況，可以通過這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料。
2022-03-18 15,340 -
買房交了首付款和貸款合同沒有簽怎么辦
買房交了首付確不能簽到購房合同的情況非常常見，通常是由于開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒簽購房合同，則不算是首付款，
2022-04-11 15,340 -
買房合同和首付怎么寫？
購房是先付首付然后再簽購房合同。 買房的一般流程如下： 1、看房 2、交定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議。 3、付首付，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸 4、合同備案 5、繳納契稅，維修基金 6、不動(dòng)
2022-06-14 15,340
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買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房價(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17
