房屋買賣合同無效時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
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《房屋買賣管理?xiàng)l例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
房屋買賣合同無效的賠償責(zé)任由在房屋買賣過程中存在過錯的行為人負(fù)責(zé)。即有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。
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開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。如果合同中有約定違約金實(shí)現(xiàn)的，則按照合同約定來；如果合同中沒有規(guī)定的，則按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算。
2020.07.23 131 -
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房屋買賣合同一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任房屋買賣合同一方違約的，守約方可向違約方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括： 雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價高者)、守約方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價損失。 一方違約的，另一方應(yīng)當(dāng)及時提起訴訟并采取訴訟保
2021.01.27 204
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房屋買賣合同無效開發(fā)商買家該承擔(dān)什么責(zé)任
《房屋買賣管理?xiàng)l例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商無故解除房屋買賣合同承擔(dān)什么責(zé)任
應(yīng)該按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行（如果可能，且買方要求）或者賠償損失等。
2022-10-17 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-01-11 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎？
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-05-07 15,340
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01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:08
合同無效責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)合同無效責(zé)任承擔(dān)的方式如下： 1、合同無效。在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力； 2、返還財產(chǎn)?；謴?fù)到合同成立之前的狀況，將因本合同獲得的財產(chǎn)返還給對方。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償； 3、作價補(bǔ)償。在根據(jù)合同獲得之財產(chǎn)
644 2023.02.18 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
