公有住房房改使用權(quán)
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所謂房改就是單位把原來是單位產(chǎn)權(quán)的住宅出售給私人。按房改政策說，在出售公有住宅時應(yīng)該是優(yōu)先出售給在房改時該房的使用人，即房改當(dāng)時在該房居住的人，如果該居住人拒絕購買的，則可以出售給其他人。這里是與有沒有企業(yè)干部的身份或軍轉(zhuǎn)干部的身份毫無關(guān)系的。所以，只要此人在房產(chǎn)時是在該房居住的使用權(quán)人，無論他有沒有企業(yè)干部的身份或軍轉(zhuǎn)干部的身份，甚至他根本在該房的產(chǎn)權(quán)單位工作，也都是有權(quán)購買此房改房的權(quán)利的。如果他房改的當(dāng)時沒有居住房改使用公有住宅，那么，他就沒有購買房改房的優(yōu)先權(quán)了。
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公有住房使用權(quán)的性質(zhì)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。無論是基于單位分配而獲得的公房使用權(quán)還是通過市場交易而取得的使用權(quán)，均應(yīng)允許繼承。
1、不可以繼承。 2、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。 3、公有住房為共有公有財產(chǎn)，不是公民私有財產(chǎn)。公民只有居住權(quán)，沒有處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。
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公有住房使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎公房使用權(quán)可以有限制的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害產(chǎn)權(quán)人的利益。因為使用權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人屬于合同關(guān)系，使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)征得所有權(quán)人同意。
2021.04.19 190 -
公有住房使用權(quán)能否繼承1、不可以繼承。 2、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。 3、公有住房為共有公有財產(chǎn)，不是公民私有財產(chǎn)。公民只有居住權(quán)，沒有處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。
2021.04.28 171 -
公有住房使用權(quán)交易有哪些規(guī)定？公有住房使用權(quán)交易有以下規(guī)定： 1、持有公共住房使用權(quán)的上市交易方應(yīng)當(dāng)是公共住房的合法承租人； 2、公房使用權(quán)交易，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議； 3、公房使用權(quán)互換，有償轉(zhuǎn)讓，在交換房屋產(chǎn)權(quán)前，公房承租人必須結(jié)清房屋租金及其他與房屋有關(guān)的費(fèi)用；
2022.04.16 1,100
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公有住房使用權(quán)置換
公有住房承租人為改善居住條件，已購買其他住房，需要轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意后，可以申請公有住房使用權(quán)置換。 公有住房使用權(quán)置換的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）申請人
2022-01-29 15,340 -
公有住房使用權(quán)的繼承
公房使用權(quán)是可以繼承的。從公房使用權(quán)的產(chǎn)生來源來看，公房使用權(quán)是公房租賃制度的產(chǎn)物，實際上可以說是一種特殊的租賃權(quán)(對使用人來說是承租權(quán))，但是這種公房租賃權(quán)與傳統(tǒng)民法上的私人所有權(quán)基礎(chǔ)上的租賃權(quán)是不
2022-04-11 15,340 -
公有住房怎么變更使用權(quán)
所謂房改就是單位把原來是單位產(chǎn)權(quán)的住宅出售給私人。按房改政策說，在出售公有住宅時應(yīng)該是優(yōu)先出售給在房改時該房的使用人，即房改當(dāng)時在該房居住的人，如果該居住人拒絕購買的，則可以出售給其他人。這里是與有沒
2022-03-27 15,340 -
公有住房使用權(quán)繼承問題
公房使用權(quán)是可以繼承的。從公房使用權(quán)的產(chǎn)生來源來看，公房使用權(quán)是公房租賃制度的產(chǎn)物，實際上可以說是一種特殊的租賃權(quán)(對使用人來說是承租權(quán))，但是這種公房租賃權(quán)與傳統(tǒng)民法上的私人所有權(quán)基礎(chǔ)上的租賃權(quán)是不
2022-04-20 15,340
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00:49
租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復(fù)印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項在業(yè)務(wù)辦理成功后
12,340 2022.05.11 -
00:52
住房使用權(quán)到期了怎么辦住房使用權(quán)到期后，一般會自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
6,361 2022.04.15
