房屋居住使用權(quán)70年后的房屋產(chǎn)權(quán)問題，如何處理？居住用地使用權(quán)？
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居住用地使用權(quán)期限 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定“居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為70年”;“法律規(guī)定城市土地屬于國家所有，房改過程中無法逾越的就是土地不能買賣。為了繞過這一壁壘，這才有了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)相結(jié)合的房改制度。”土地是國家的，房子是個(gè)人的，這就是房屋產(chǎn)權(quán)制度與國有土地不能買賣制度之間的矛盾。 房子居住用地使用權(quán)期限后的歸屬 根據(jù)我國實(shí)際情況，70年后，房屋產(chǎn)權(quán)問題的解決可考慮以下幾種途徑：一、土地使用期限屆滿后，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等現(xiàn)行法律，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。二、房隨地走，拆遷或者國家補(bǔ)償。三、政策持續(xù)調(diào)整，法規(guī)適時(shí)完善，出臺新的法律來破解此問題。
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房屋居住權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別如下：性質(zhì)不同，居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，是對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利；房屋的使用權(quán)是對房屋擁有的享用權(quán)，房屋租賃活動成交的是房屋使用權(quán)；取得方式不同，設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定；房屋使用權(quán)不能出售、抵押、贈與、繼承等。
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住房房屋的土地使用權(quán)是多少年住房房屋的土地使用權(quán)為70年。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
2020.04.08 204 -
房屋70年使用權(quán)到期后怎么處理買房子產(chǎn)權(quán)70年到了自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法
2021.02.01 129 -
房屋使用權(quán)70年到期后怎么處理房屋使用權(quán)70年到期后辦法如下： 1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，
2022.04.06 418
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房屋使用權(quán)70年產(chǎn)權(quán)
隨著房價(jià)的飆升，房產(chǎn)各方面的知識也得到了人們的重視，房產(chǎn)五證齊全、70年產(chǎn)權(quán)、公攤、綠化率。容積、層高、房子過戶等等一列席的名詞漸漸的被人們熟悉了。總所周知，中國的土地使用權(quán)最長的是70年，屬居住用地
2022-01-26 15,340 -
房屋使用權(quán)70年
隨著房價(jià)的飆升，房產(chǎn)各方面的知識也得到了人們的重視，房產(chǎn)五證齊全、70年產(chǎn)權(quán)、公攤、綠化率。容積、層高、房子過戶等等一列席的名詞漸漸的被人們熟悉了。總所周知，中國的土地使用權(quán)最長的是70年，屬居住用地
2022-04-01 15,340 -
國有土地使用權(quán)70年還是居住用地
居住用地土地產(chǎn)權(quán)70年，工業(yè)用地土地產(chǎn)權(quán)50年。活動提供空間場所。3、土地使用權(quán)是對土地的直接占有、支配權(quán)和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)。4、土地使用權(quán)具有一定的穩(wěn)定性。一方面土地使用權(quán)人只要依法使用土地，就不
2022-03-10 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房屋土地使用權(quán)歸誰
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋歸房屋所有人所有。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，土地出讓金可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動續(xù)期，土地使用權(quán)可以再次申請。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問題。
2021-11-06 15,340
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房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,586 2022.05.11 -
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什么是房屋居住權(quán)房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。自登記時(shí)，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷
4,111 2022.04.15
