房產(chǎn)拍賣需要準備什么證件
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1.通過法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉移登記申請書》; (2)競授人身份證明; (3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》公告作廢; (6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價的，需提交用地補充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉移登記申請書》;(2)競授人身份證明;(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權證書;(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費按三級市場轉讓計算。
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二手房交易一般要帶的證件包括身份證明、房屋產(chǎn)權證、戶口本等其它證件。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，還應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產(chǎn)權都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應該充分行使自己的一些合法權利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關準備。
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