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業(yè)主不簽合同找物業(yè)賠償有沒(méi)有影響

2023-10-17 20:42

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2023-10-17回復(fù)

沒(méi)簽合同照樣可以維權(quán),合同只是證據(jù)而已,只要還存在其他證據(jù)就可以維護(hù)自己的權(quán)利。常見(jiàn)的業(yè)主維權(quán)方式主要有哪幾種:一、業(yè)主維權(quán)是可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。一、業(yè)主維權(quán)是可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利: (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納相應(yīng)費(fèi)用,作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。

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如果當(dāng)事人拒絕繳付物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利進(jìn)行起訴。同時(shí),如果法院判決業(yè)主必須繳納的,且其仍然拒絕交納,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí),法院有可能會(huì)將該業(yè)主的信息列入失信人員黑名單。

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    一般情況下,物業(yè)合同是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同,在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同之后,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則

    2020.12.02 188
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    如果物業(yè)公司不起訴你,原則上你可以無(wú)限拖欠。通常物業(yè)公司以季度為催交周期,欠費(fèi)一年以上才會(huì)不斷催討,超過(guò)2年才會(huì)進(jìn)行起訴追索。另外,如果在外地?zé)o法當(dāng)面交付,建議與物業(yè)進(jìn)行電話聯(lián)系,說(shuō)明下情況,預(yù)約交付即可。

    2020.03.30 163
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    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同的,業(yè)主應(yīng)受其約束,負(fù)有交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的,業(yè)主則應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。

    2020.05.14 400
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    2022-07-31 15,340
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    關(guān)于購(gòu)房合同簽業(yè)主沒(méi)有嗎的回答為凡在合同上簽名蓋章的,以及要使用該合同辦相關(guān)事的(例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處)各方,都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人,理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。 再則

    2022-07-11 15,340
  • 業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)簽的物業(yè)合同業(yè)主沒(méi)有簽有效嗎

    合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規(guī)定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。合同法:第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違

    2022-10-29 15,340
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    企業(yè)自用工之日起超過(guò)一個(gè)月但不滿一年,未與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)的同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍工資。企業(yè)不簽合同賠償規(guī)定如下: 1、沒(méi)簽勞動(dòng)合同,可以主張從工作的第二個(gè)月起至一年內(nèi)的雙倍工資,勞動(dòng)者可以要求用人單位支付最多11個(gè)月的雙倍工資; 2

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  • 沒(méi)有簽勞動(dòng)合同主動(dòng)辭職有賠償嗎 00:52
    沒(méi)有簽勞動(dòng)合同主動(dòng)辭職有賠償嗎

    勞動(dòng)合同沒(méi)簽辭職是有賠償?shù)?。未簽勞?dòng)合同的雙倍工資賠償,與解除勞動(dòng)關(guān)系原因沒(méi)有任何聯(lián)系。無(wú)論什么原因勞動(dòng)者和單位的勞動(dòng)關(guān)系終止,都可以主張雙倍工資。如果勞動(dòng)者主動(dòng)提出離職的,那么不會(huì)獲得任何補(bǔ)償金。如果單位由于勞動(dòng)者未上班,以曠工名義解除勞

    6,430 2022.04.17
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    根據(jù)相關(guān)規(guī)定,用人單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,屬于違法行為。該用人單位要向未簽勞動(dòng)合同的員工支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果是在未簽訂勞動(dòng)合同的情況下,員工從被聘用當(dāng)天開(kāi)始,在公司任職超過(guò)一個(gè)月但不足一年,此公司就應(yīng)當(dāng)向該勞動(dòng)者每月支付原有工資的

    4,237 2022.04.17
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