銀行按揭貸款是什么意思？如何操作？
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銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 一般是： 1、購房者與房地產公司簽訂《商品房預售（銷售）契約》，并交納30%房價款； 2、到銀行指定的律師事務所申請辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的資信證明資料（見下文），由該律師事務所進行實質審查后出具《法律意見書》，上報銀行批準。 3、銀行根據(jù)《法律意見書》審核后，決定是否批準該按揭申請： （1）銀行批準，由律師所安排申請人與銀行簽訂按揭合同，代理申請人辦理預售合同現(xiàn)房房產證抵押登記手續(xù)； （2）銀行不予批準，申請程序終結。申請人與發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或按照原購房合同中的有關條款履行。 需要向銀行提供的文件包括： ●申請人個人資信證明： 1、申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩人愿意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險。應提供兩人的身份證、戶口本、結婚證明、外籍人士護照，港澳臺人士回鄉(xiāng)證等及兩人一寸照片若干。 2、出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明。 3、提供個人財務情況，包括有存款情況（人民幣外幣），擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存折原件或銀行出具的存款證明。 4、貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。
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按揭貸款是廣義的貸款的一種形式，貸款還有抵押貸款、信用貸款等其他形式。至于按揭貸款，通常發(fā)生在購房貸款的場景下，是指貸款人向銀行貸款，每個月向銀行換一定數(shù)額的款項，在貸款之時房子是被抵押出去的，需要按月還清貸款才可以取回房屋的所有權。按揭貸款最長可以到30年。貸款的利率和其他貸款也不同。
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按揭貸款是什么意思按揭貸款是廣義的貸款的一種形式，貸款還有抵押貸款、信用貸款等其他形式。至于按揭貸款，通常發(fā)生在購房貸款的場景下，是指貸款人向銀行貸款，每個月向銀行換一定數(shù)額的款項，在貸款之時房子是被抵押出去的，需要按月還清貸款才可以取回房屋的所有權。按揭貸
2020.08.24 5,388 -
非按揭貸款是什么意思非按揭貸款一般是指，以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。非按揭貸款，就是一次性付清全部的貸款資金。在辦理貸款業(yè)務時，要是用戶沒有多余資金，就會按揭貸款。首付支付一部分的款項
2022.05.21 2,135 -
按揭房的貸款是什么意思？按揭貸款是指購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
2021.03.22 356
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銀行按揭銀行貸款是什么意思？
民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經金融監(jiān)管部門批準設立的從事貸款業(yè)務的金融機構及其分支機構進行資金融通的行為。 銀行按揭，金融機構借款是指企業(yè)向銀行、保險公司、財務公司等金融
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銀行按揭貸款銀行是什么意思？
銀行按揭貸款的意思是： 購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產市場
2022-06-14 15,340 -
銀行按揭貸款是什么意思？
銀行按揭貸款的意思是： 購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產市場
2022-05-15 15,340 -
銀行按揭貸款是什么意思
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 一般是：
2022-03-21 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產按揭”或者“住房擔保貸款”，按揭已經成為了當今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產等實物資產作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應當向放款人歸還本金并支付相應的利息，并且出賣人也應當將購房貸款和購房款返還。具體內容為： 1、歸還本金，貸款合同確認無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
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離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后還貸支付的款項及相對應的財產增值部分，離婚應該由不動產登記一方
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