已經(jīng)登記在自己名下的房屋算婚前財產(chǎn)嗎
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜敭a(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個人財產(chǎn)。我國澳門地區(qū)民法典對此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個人權(quán)利而取得之財產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財產(chǎn);（2）取得時效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過此時效之完成而取得之財產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過行使此權(quán)利而取得之財產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個人財產(chǎn)，其分割方式見2。
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婚前男方單獨購買房子并登記在個人名下的，—般屬于男方的個人婚前財產(chǎn)，與女方無關(guān)?；楹笤诜慨a(chǎn)證上添加姓名的行為屬干房屋贈與行為。房屋變更登議試以后，贈與行為正式生效，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同擁有。
房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。只是根據(jù)《民法典》第十九條和第二十條的規(guī)定，不滿十八周歲的自然人為未成年人，房產(chǎn)若在未成年人名下，由其監(jiān)護人代理或者同意、追認(rèn)，以及實施。監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。房屋登記在未成年人名下，會對以后可能出現(xiàn)的房產(chǎn)處分帶來法律上的限制。
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婚前購房并且登記在男方名下算婚內(nèi)財產(chǎn)嗎婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，即便房產(chǎn)證登記一方的名字，也屬于雙方共同共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹笕羰且环接脗€人婚前財產(chǎn)購買的房屋，并且登記在該方名下的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.06 144 -
婚前貸款買房婚后房產(chǎn)登記在己方名下的房歸誰婚前貸款買房，婚后房產(chǎn)登記在己方名下的房子歸己方所有，前提是己方用自己的財產(chǎn)償還了貸款；如果婚后房子是由夫妻共同還貸的，則房子仍可歸己方所有，然后己方可以將配偶出資還貸的部分認(rèn)定為是債權(quán)，依法對配偶進(jìn)行補償或者將其還貸的部分進(jìn)行退還。
2021.01.23 115 -
婚后父母首付登記在自己名下的財產(chǎn)怎么分婚后一方父母購買的房產(chǎn)，若登記在夫妻雙方名下的，視為對夫妻雙方的贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，若夫妻雙方離婚的，可以就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議，無法通過協(xié)議約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.02.20 201
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婚前付首付登記在自己名下婚后還貸的房產(chǎn)所有權(quán)歸自己嗎
婚前自己付首付，且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn)。 依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一
2022-05-25 15,340 -
婚前付首付登記在自己名下，婚后還貸的房產(chǎn)所有權(quán)歸自己嗎
視具體情況而定。如果雙方?jīng)]有簽訂婚前財產(chǎn)歸雙方共同所有的書面協(xié)議，那么還是個人財產(chǎn)。?下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或
2022-11-07 15,340 -
婚前一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權(quán)主張分割； 若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支
2021-01-14 15,340 -
父母在世三間房屋不動產(chǎn)登記在自己名下
1、該房屋屬于你父母出資建造，房產(chǎn)證上登記你父母的名字，蓋房子屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)。你父母在世三間房屋不進(jìn)行分配，都屬于他們。 2、房產(chǎn)證上沒有你的名字，你也未出資，該房產(chǎn)沒有你的份額，但在你父母
2022-01-10 15,340
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婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個人財產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。但如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且，婚前個人財產(chǎn)，不會因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)，除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方，否則，
1,312 2022.04.15 -
01:22
婚前買房婚后自己還貸算共同財產(chǎn)嗎婚前買房、婚后自己還貸，根據(jù)民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房產(chǎn)不能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。首先，要認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)，就需要明確財產(chǎn)區(qū)分的首要標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，一般情況下，對于在登記結(jié)婚之前一方就已經(jīng)取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個人所有的財產(chǎn)；對于
6,655 2022.04.17
