已經(jīng)確權(quán)且轉(zhuǎn)讓土地的合同有效嗎
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土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。
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拍賣土地后，競買人取得土地使用權(quán)的，競拍人可以依法買賣土地，買賣土地要辦理登記手續(xù)。拍賣是土地使用權(quán)取得的重要方式之一，競拍人通過拍賣取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理轉(zhuǎn)讓登記。
轉(zhuǎn)讓已抵押房屋的買賣合同如果依法成立的有效。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后不代表股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同對合同雙方產(chǎn)生了法律約束力，即出讓人有轉(zhuǎn)讓股權(quán)，受讓人有支付對價(jià)的義務(wù)； 但此時(shí)股權(quán)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)移，只有完成上述手續(xù)，辦理工商變更登記，受讓人才能真正有效地行使股權(quán)。
2020.07.18 143 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效等于股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)實(shí)現(xiàn)嗎不等于。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同對合同雙方產(chǎn)生了法律約束力，即出讓人有轉(zhuǎn)讓股權(quán)，受讓人有支付對價(jià)的義務(wù)； 但此時(shí)股權(quán)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)移，只有完成上述手續(xù)，辦理工商變更登記，受讓人才能真正有效地行使股權(quán)。
2020.12.26 210 -
國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，
2020.11.05 274
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合同有效嗎
1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。 轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，因此，通常應(yīng)
2021-04-10 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要批準(zhǔn)，但是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。根據(jù)《土地承包法》第四十條 第一、三款規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事
2022-06-05 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
第 一、三款規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第四十一條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地
2022-07-03 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。土地所有權(quán)屬于國家或村集體經(jīng)濟(jì)組織。個(gè)人對土地沒有所有權(quán)，只享有使用權(quán)和收益權(quán)，不得自由轉(zhuǎn)讓買賣。私下轉(zhuǎn)讓交易的土地應(yīng)當(dāng)收回。
2021-12-30 15,340
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00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11 -
01:10
土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個(gè)人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
