房屋的買賣合同可以偏離市場價格公平嗎
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低于市場價，雙方協(xié)商一致，沒有如下情形，合同有效。有下列情形之一的，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果合同交易價格與真實價格不同的，是對國家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
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房屋買賣價格可以任意約定嗎價款是買賣合同的必備條款。在缺乏必備條款的雙方依照法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以就價款的問題協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)或者交易習(xí)慣確定。比如標(biāo)的物的型號、等狀況就是決定價格多少的重要參照。如果此時仍然不能確定價款時，除依法由政府定價
2020.11.24 799 -
房屋拆遷賠償價格按市場價嗎？拆遷貨幣補償能按市場價。 拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房
2021.11.18 200 -
市場的無產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣嗎市場的無產(chǎn)權(quán)房屋不可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房其實就是無產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房不具備兩證，沒有進行土地的登記也沒有進行房屋的登記，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證。
2020.10.18 165
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房屋買賣明顯低于市價買賣房屋價格明顯低于市場價格的界定是？
房屋產(chǎn)權(quán)交易計稅價格是由評估公司評定的，是根據(jù)房屋的地段、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、年限及其他綜合因素所作出的。當(dāng)然也會有誤差，一般±10%屬于允許的誤差。對于有資信的評估公司認定的價格稅務(wù)部門應(yīng)該認可。 1
2022-06-12 15,340 -
房屋拍賣法拍房低于市場價格很多可以買嗎
可以自己直接參與法院的拍賣，不需要通過中介
2022-10-06 15,340 -
以網(wǎng)簽價格低于合同價格為理由，撤銷房屋買賣合同可以嗎
看合同。合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、許可證等。這是能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部
2022-10-07 15,340 -
買賣房屋合同價做高可以嗎？
為騙取銀行貸款而簽訂的房屋買賣合同，屬于“以合法形式掩蓋非法目的”的合同，屬無效合同。而且這種無效是合同整體上無效，整個合同對于合同當(dāng)事人都沒有約束力。之所以整個合同都無效，是因為房屋買賣雙方簽訂房屋
2022-08-09 15,340
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
