開(kāi)發(fā)商未辦理預(yù)售許可證，房東可以以此為由收取購(gòu)房者的全部款款嗎?
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1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！4，開(kāi)發(fā)商在未辦理出預(yù)售證前是不能買賣房子的，所簽訂的購(gòu)房合同也是非法的，在房管局是不能備案的。還望點(diǎn)擊采納親！
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開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購(gòu)房款及利息。
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證就賣房合法嗎開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就開(kāi)始賣房子違法。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售并與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.12.13 224 -
開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候可以取得商品房預(yù)售許可證根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證需要滿足下列條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以
2020.08.02 238 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證可以預(yù)售房屋嗎開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預(yù)售許可證，在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，就是不允許開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房。 所以，要是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照國(guó)家規(guī)定取得預(yù)售資格證，那么就是不能賣房，否則就會(huì)構(gòu)成違法，需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任
2020.04.21 205
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開(kāi)發(fā)商未辦理預(yù)售許可證, 房東可以以此為由收取購(gòu)房者的全部款嗎
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-04-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未辦理預(yù)售許可證，房東可以以此為由收取購(gòu)房者的全部款嗎？
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-03-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未辦理預(yù)售許可證，房東可以以此為由收取購(gòu)房者的全部款嗎
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-03-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未辦理預(yù)售許可證房東可以以此為由收取購(gòu)房者的全部款嗎？
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-04-23 15,340
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01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:07
認(rèn)購(gòu)定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購(gòu)定金可不可以抵掉房款這一問(wèn)題，則要按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，?lái)作為債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購(gòu)定金是能夠抵做購(gòu)
1,868 2022.04.15 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15
