房屋在出租的情況下能否轉(zhuǎn)租？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在出租人的同意下，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
不得轉(zhuǎn)租房屋的情況： 1、承租人拖欠租金的； 2、租賃合同中明確表明不得轉(zhuǎn)租的； 3、公租房、廉租房這種特殊性質(zhì)的房產(chǎn)； 4、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。
-
哪些情況下房屋不能轉(zhuǎn)租在出租人明確表明不同意的情況下不得轉(zhuǎn)租房屋。承租人轉(zhuǎn)租房屋，必須經(jīng)出租人同意，或者出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。如果出租人明確地表示不允許轉(zhuǎn)租的，則不得轉(zhuǎn)租。
2021.03.01 119 -
哪些情況下不能轉(zhuǎn)租房屋不能轉(zhuǎn)租房屋的情形有： 1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2，約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。 3，房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同
2020.07.19 230 -
在哪些情況下房屋不得轉(zhuǎn)租按照我國(guó)法律規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租的房子如下： 1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子，不能轉(zhuǎn)租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房等三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同
2021.04.24 118
-
在未經(jīng)出租人同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，次承租人無權(quán)主張解除合同，因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定只有出租人在不知道轉(zhuǎn)租的情況下，且不同意轉(zhuǎn)租時(shí)，可以主張解除租賃合同。而次承租人與承租人簽訂的合同是合法有效的，不得隨意解除?！逗贤?/p>
2022-07-14 15,340 -
在哪些情況下房屋不能出租？
房屋不能出租的情形如下： (一)屬于違法建筑的； (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2023-02-27 15,340 -
房屋在什么情況下不能出租?
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，在以下情況下，房屋不得出租： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租
2022-05-12 15,340 -
哪些情況下房屋不能轉(zhuǎn)租
(1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; (3)預(yù)租的商品房; (4)租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
2022-06-01 15,340
-
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:01
轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
