什么情況下可以出租轉(zhuǎn)租房屋？
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不是所有的房子都可以轉(zhuǎn)租，只有滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)。
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下列情況下承租人可以轉(zhuǎn)租房屋：出租人同意主持人轉(zhuǎn)租；或者承租人轉(zhuǎn)租后，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同。
承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有： 一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。 凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同。
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什么情況下承租人可以轉(zhuǎn)租房屋？承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情況有：出租人同意主持人轉(zhuǎn)租；或者承租人轉(zhuǎn)租后，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將
2021.01.28 164 -
什么情況下可以向承租人轉(zhuǎn)租房屋承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情況分別有：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.02.22 410 -
承租人在什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋承租人在經(jīng)過出租人同意的情況下可以轉(zhuǎn)租房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理
2022.04.14 357
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什么情況下房屋可以轉(zhuǎn)租？
出租人提供的出租房屋，要有房產(chǎn)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租，主要是符合與承租人簽訂的租賃合同約定的用途， 承租人只能用于居住、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營：開設(shè)商店、加工生產(chǎn)商品、倉儲(chǔ)等；不能利用租
2022-04-11 15,340 -
什么情況下，房屋可以轉(zhuǎn)租
出租人提供的出租房屋，要有房產(chǎn)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租，主要是符合與承租人簽訂的租賃合同約定的用途， 承租人只能用于居住、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營：開設(shè)商店、加工生產(chǎn)商品、倉儲(chǔ)等；不能利用租
2022-04-17 15,340 -
什么情況下房屋可以轉(zhuǎn)租
在下列情況下，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋：出租人同意主持人轉(zhuǎn)租；或者承租人轉(zhuǎn)租后，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但異議。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以終止合同。
2021-12-21 15,340 -
什么情況下承租人可以把房屋轉(zhuǎn)租出去
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
2022-04-12 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15
