辦理房屋租賃稅的納稅流程
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如何辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù);房產管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：房屋所有權證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證);出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權出租的證明;委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證;轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據(jù)。房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續(xù)費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為：內資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)5%。
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房屋租賃發(fā)票稅費是百分之一點五。個人出租不動產不含住房，按照百分之5的征收率計算應繳納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。出租個人住房，按照百分之5的征收率減按百分之1.5計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產租賃合同，需要繳納印花稅。財產租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
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