國務院業(yè)主委員會履行職責的依據(jù)是什么
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業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當按照國務院《物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主委員會委員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務的物業(yè)服務企業(yè)中任職。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應當予以公布。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人具有約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地設區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
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業(yè)主委員會履行以下職責：召開業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；及時了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；監(jiān)督管理規(guī)定的實施；業(yè)主大會賦予的其他職責。
1、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議； 2、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況； 3、與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同； 4、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； 5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施； 6、督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關(guān)費用； 7、組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用； 8、調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛； 9、業(yè)主大會賦予的其他職責。
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業(yè)主是否可共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會是一個大原則，只有在只有一個業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會的情況下，才可由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責。
2020.06.12 294 -
業(yè)主委員會的職責是什么？業(yè)主委員會的職責有：召集和主持業(yè)主大會；選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算；聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定等。
2020.12.03 355 -
業(yè)主委員會職責是什么業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同； （三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和
2020.11.22 289
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業(yè)主委員會職責是什么, 業(yè)主委員會履行業(yè)主職責的主要義務包括哪些
業(yè)主委員會職責是： (一)召集和主持業(yè)主大會； (二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務合同； (三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；
2022-03-24 15,340 -
業(yè)主委員會履行哪些義務，業(yè)主委員會職責和職責分別是什么
業(yè)主委員會履行以下職責：（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）召開業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況；（三）與業(yè)主大會選擇的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（四）及時了解業(yè)主和物業(yè)使用者的意見和建議，監(jiān)督
2021-11-30 15,340 -
業(yè)主委員會履行什么職責
一、業(yè)主委員會履行下列職責：（一）召集和主持業(yè)主會議；（二）向業(yè)主會議報告物業(yè)管理實施情況;（三）擬定業(yè)主公約草案、業(yè)主大會議事規(guī)則草案及其修訂草案并報業(yè)主會議通過；（四）經(jīng)業(yè)主會議批準，選聘或者解聘
2022-03-10 15,340 -
業(yè)主委員會的職責是什么，業(yè)主委員會主要履行哪些工作職責
業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會代表著全體業(yè)主，其權(quán)力基礎是
2022-02-11 15,340
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什么是主債務履行期根據(jù)《中華人民共和國民法典》第561條，債務人在履行主債務外，還應當支付利息和實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用。其給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，應當按照下列順序履行：1、實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用；2、利息；3、主債務。即以借款為例，主債務就是指
2,606 2022.04.15 -
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
01:27
什么是主債務履行期滿主債務履行期就是債務的履行期限，而債務的履行期限一般都是當事人約定的期限。并且，根據(jù)法律規(guī)定，如果債務人在約定期限內(nèi)未履行債務，債權(quán)人向法院請求要求債務人履行債務的訴訟時效為三年，三年之后，債務轉(zhuǎn)為自然之債，債權(quán)人不具有要求強制履行債務的權(quán)
1,681 2022.04.15
