在什么情況下開(kāi)發(fā)商要求退房
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在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的;第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的;第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的； 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的； 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的； 4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋； 5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的； 6、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的。
購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
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什么情況下可要求開(kāi)發(fā)商退房可要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，
2021.04.10 173 -
什么情況下開(kāi)發(fā)商能要求退房出現(xiàn)以下情況，可要求開(kāi)發(fā)商退房： 1、合同中約定的解除合同條件成就； 2、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付等法定解除情形； 3、協(xié)商一致后，同意解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，
2020.01.07 183 -
什么情況下能要求開(kāi)發(fā)商退房可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有：1.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)房者同意擅自變更設(shè)計(jì)；2.房屋面積誤差超過(guò)3%；3.房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題；4.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；5.開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。
2020.04.11 183
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什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
可要求開(kāi)發(fā)商在下列情況下退房： 1、開(kāi)發(fā)商催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，房屋無(wú)法交付； 3、交付后，主體結(jié)構(gòu)實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題； 4、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常生活； 5、開(kāi)發(fā)商擅自
2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
在下列情況下，開(kāi)發(fā)商可以要求退房：1。合同約定的終止條件；2。房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題不能交付；3。協(xié)商一致后，同意終止合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
2021-12-21 15,340 -
什么情況下才能要求開(kāi)發(fā)商退房
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。 第一，延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超
2022-06-27 15,340 -
什么情況下，才能要求開(kāi)發(fā)商退房？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。 第一，延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超
2021-02-24 15,340
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購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話(huà)說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:17
退房開(kāi)發(fā)商最怕什么退房開(kāi)發(fā)商最怕什么 當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，作為開(kāi)發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
