房產贈與合同過戶有什么注意事項
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;房產贈與公證的注意事項房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;二是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。特別提醒，辦理房產贈與必須慎重。如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件); 2.贈與人的房產所有權證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等; 4.贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。
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房產過戶有什么注意事項房產過戶的注意事項： 一、買方要對房子的產權進行調查。 二、簽訂二手房買賣合同。 三、找評估公司做評估。 四、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。 五、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
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贈與合同有哪些注意事項?1.贈與合同具備下列條件，有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2.贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有
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贈與房產過戶時應注意什么事項
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房屋贈與過戶需要注意什么事項？
首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù),請向公證處咨詢如何辦理及費用標準。
2022-11-02 15,340 -
房屋贈與過戶時是什么注意事項
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2022-05-25 15,340 -
贈與合同有什么注意事項
贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋趯嵺`中簽訂贈與合同應注意如下幾點： 1、贈與合同的內容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否
2021-04-07 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
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