可以用抵押權(quán)買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)嗎？
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抵押房屋是可以過(guò)戶(hù)的。過(guò)戶(hù)流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。或者找擔(dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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房子抵押可以過(guò)戶(hù)。但有一定限制條件，具體規(guī)定如下：房子抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響；抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；經(jīng)過(guò)抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)將該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押登記告知受讓人。
被設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)為標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)，在充分保護(hù)抵押權(quán)人利益的前提下，可以有效。
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抵押的房子不用解抵押可以直接過(guò)戶(hù)嗎可以。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣(mài)房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房子時(shí)必須通知抵押權(quán)人。
2021.02.21 264 -
房子有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶(hù)，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷(xiāo)抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)戶(hù)交易的。
2021.04.09 227 -
有抵押房子可以過(guò)戶(hù)嗎有抵押的房子是不可以過(guò)戶(hù)的。無(wú)論買(mǎi)方是全款還是貸款，都要等到賣(mài)方還清貸款做完解押之后才能正常交易過(guò)戶(hù)。房子過(guò)戶(hù)流程如下： 1、雙方達(dá)成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調(diào)查； 3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 4、房屋過(guò)戶(hù)； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569
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有抵押權(quán)的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
有抵押的房子可以過(guò)戶(hù)，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百
2022-11-27 15,340 -
房子抵押可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶(hù)，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷(xiāo)抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)
2022-06-09 15,340 -
抵押房子可以過(guò)戶(hù)嗎
有貸款的房是過(guò)不了戶(hù)的，有不明白的問(wèn)題可以電話(huà)咨詢(xún)我。
2022-10-29 15,340 -
房子抵押可以過(guò)戶(hù)嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶(hù)，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷(xiāo)抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)
2022-06-08 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
