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租賃房屋的交付時間和注意事項有哪些?

2022-08-20 08:14

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房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時,雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況,應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用,并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。 為了保護出租方的利益,防止承租方提前撤場,或拖欠有關費用,應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中,應當明確,水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用,哪些有出租方承擔,哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是,在合同中要寫明,租金是否是含稅價。

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