未入住的業(yè)主要交管理費嗎，物業(yè)管理費從何時開始收?。咳绾问杖。?/h1>

2023-05-22 08:41

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！

我也有類似問題！點擊提問

推薦答案

廣東在線咨詢顧問團

2023-05-22回復

咨詢我

未入住的業(yè)主要交管理費嗎？物業(yè)管理費一般從房屋交付之日起開始計算，業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費從何時開始收??？ 物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費，一般從房屋交付之日起開始計算。房屋交付，一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關(guān)。 業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務。 《物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： (五)按時交納物業(yè)服務費用。 第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。 由此可知，交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的主要義務之一，該項義務的履行以交房為起始點，只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務，業(yè)主即應開始交納物業(yè)管理費。 業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)管理費。 第六條規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 要了解更多物業(yè)管理相關(guān)，請點擊：物業(yè)管理

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

未入住房如何交物業(yè)管理費？

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

咨詢我

房屋如已交付業(yè)主使用，雖未入住，仍需要交納物業(yè)費。如房屋未交付業(yè)主，不需要交納物業(yè)費。

物業(yè)管理費從何時開始繳納的

豐培銘律師

天津東方律師事務所

咨詢我

物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務時當月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。