房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險(xiǎn)
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房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險(xiǎn):(一)租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn)1、抵押物難以處置。2、租金收入難以獲得。3、抵押物拍賣(mài)價(jià)格不公正。 (二)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn) 1、“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。2、土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。3、登記期限的風(fēng)險(xiǎn)。(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn) 1、土地使用期限。2、處置費(fèi)用。(四)土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn) (五)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)1、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。2、稅收優(yōu)先權(quán)。(六)共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)(七)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)(八)房產(chǎn)處置執(zhí)行難
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用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式,房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人,在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán),而作為債務(wù)人來(lái)講,這時(shí)可能面臨自己及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。因此,律師在這里提醒大家,用房產(chǎn)抵押貸款時(shí),首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu),一些民間的貸款公司雖然放款比較快,但是利息相對(duì)較高,而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對(duì)粗暴,程序也不符合規(guī)定。其次,要合理評(píng)估貸款用途及資金風(fēng)險(xiǎn),尤其是用唯一的住房抵押貸款,如果資金用途風(fēng)險(xiǎn)很大,很容易出現(xiàn)無(wú)法償還貸款的情況,這樣會(huì)產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;最后,抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí),其價(jià)格相對(duì)較低,會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。
房子抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn),但是風(fēng)險(xiǎn)比較小。房子作為不動(dòng)產(chǎn)相比其他的動(dòng)產(chǎn)作為抵押來(lái)說(shuō),房子更穩(wěn)定,用房子抵押貸款來(lái)說(shuō)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)比較小,但是貸款方的選擇也很重要。
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房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)大嗎
房子抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn),但是風(fēng)險(xiǎn)比較小。房子作為不動(dòng)產(chǎn)相比其他的動(dòng)產(chǎn)作為抵押來(lái)說(shuō),房子更穩(wěn)定,用房子抵押貸款來(lái)說(shuō)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)比較小,但是貸款方的選擇也很重要。
2021.02.26 449 -
無(wú)抵押貸款存在怎樣的風(fēng)險(xiǎn)
無(wú)抵押貸款存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、貸款費(fèi)用較高; 2、受騙風(fēng)險(xiǎn)較大; 3、對(duì)貸款人要求較高。
2020.03.01 289 -
房屋抵押貸款具有哪些風(fēng)險(xiǎn)
房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種: 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,當(dāng)債務(wù)以到清償期
2021.01.31 230
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房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?
用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式,房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀
2021-03-16 15,340 -
房屋抵押貸款對(duì)房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險(xiǎn):(一)租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn)1、抵押物難以處置。2、租金收入難以獲得。3、抵押物拍賣(mài)價(jià)格不公正。 (二)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn) 1、“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。2、土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。3、登記期限
2022-04-22 15,340 -
房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn):借款人逾期不還款,或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn);房地產(chǎn)價(jià)值貶值的風(fēng)險(xiǎn);抵押人不是房屋所有人的風(fēng)險(xiǎn);或者借款人多次抵押財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-23 15,340 -
房屋抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)
房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險(xiǎn):(一)租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn)1、抵押物難以處置。2、租金收入難以獲得。3、抵押物拍賣(mài)價(jià)格不公正。 (二)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn) 1、“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。2、土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。3、登記期限
2022-04-21 15,340
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借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括: 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話,而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等,就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致,則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件: 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn),并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的,通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年,房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年,最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件: 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō),必須征信良好,如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款,或者累計(jì)六次逾期還款的,就不屬于信用良好。除此以外,貸款人還需要具備還款能力,可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明;并且,對(duì)于
6,036 2021.04.25