與買(mǎi)方口頭協(xié)議把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用退給我有效嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買(mǎi)方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣(mài)方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的責(zé)任就不在買(mǎi)方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！蹦敲矗I(mǎi)方就有權(quán)利要求賣(mài)方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣(mài)方，就是雙倍返還定金。
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原則上，口頭的房屋贈(zèng)與是有效的。合同不止書(shū)面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈(zèng)與人表示將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也接受贈(zèng)與，即使雙方?jīng)]有簽書(shū)面合同，口頭的贈(zèng)與也是有效的；口頭贈(zèng)與雖然原則上有法律效力，但也要符合法律規(guī)定的要件才可以有效。
看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
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口頭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但口頭協(xié)議沒(méi)有寫(xiě)，有效嗎沒(méi)簽書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，口頭合同算。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
2021.02.11 257 -
房產(chǎn)口頭贈(zèng)與沒(méi)有過(guò)戶有效嗎要看雙方是否辦理了贈(zèng)與協(xié)議公證手續(xù)！如果沒(méi)有辦理那個(gè)，贈(zèng)與方隨時(shí)可以不用任何理由終止贈(zèng)與行為。
2020.10.14 278 -
房產(chǎn)糾紛用口頭協(xié)議有效嗎？房產(chǎn)糾紛中的口頭協(xié)議是否能作為訴訟證據(jù)，需經(jīng)過(guò)人民法院的查證。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書(shū)證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定
2020.06.26 154
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口頭協(xié)議把房產(chǎn)證過(guò)戶給侄子
1、因?yàn)槭强陬^的，所以你無(wú)法舉證！ 2、土地證是你奶奶的，若你爺爺同意給你，建議你們?nèi)ヮI(lǐng)房產(chǎn)證（現(xiàn)在應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證），直接登記在你名下就可以了（具體事項(xiàng)，按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定去做） 3、你爸媽的協(xié)議，
2022-02-24 15,340 -
口頭財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
口頭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。由于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)屬于買(mǎi)賣(mài)合同，法律、行
2023-03-22 15,340 -
口頭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
口頭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。由于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)屬于買(mǎi)賣(mài)合同，法律、行
2022-11-22 15,340 -
把房子給我兒子寫(xiě)協(xié)議不過(guò)戶有效嗎
父母把房子過(guò)戶給子女其中有三種方式： 1.父母把房子贈(zèng)與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》，然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)
2022-09-28 15,340
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買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,146 2022.05.11 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書(shū)面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書(shū)面形式的合同，必須通過(guò)書(shū)面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過(guò)口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
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擔(dān)保合同口頭協(xié)議有法律效力嗎擔(dān)保合同是合同的一種類型，以口頭形式訂立的擔(dān)保合同具有法律效力，為相關(guān)法律所保護(hù)。 《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，可以是書(shū)面形式，也可以是口頭形式或者其他形式。又依據(jù)《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律
1,624 2022.04.15
