房子延期交房可以拿到違約金嗎
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具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算賠償。
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延期交房要賠違約金，通常每延期一日需向買方支付買賣總價(jià)格萬分之五的違約金；違約金雙方協(xié)商已經(jīng)確定的，可以按照約定執(zhí)行；調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院予以適當(dāng)減少。
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房子延期交付算違約金嗎？房屋延期交付違約金一般按照合同約定按日計(jì)算，開發(fā)商每逾期一日產(chǎn)生一日的違約金，沒有約定的可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.03.25 146 -
未約定延期交房可以要違約金嗎首先，開發(fā)商屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。其次，雖然雙方對違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付的違約金。
2021.03.12 151 -
交房后可以起訴延期違約金嗎房屋買賣合同中明確寫明具體交房時(shí)間，若開發(fā)商延期交房，開發(fā)商是需要支付延期交房違約金的，具體如何計(jì)算在房屋買賣合同中會有寫明的，按照合同約定計(jì)算即可。如果購房合同里面沒有相關(guān)的約定，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
2020.09.25 267
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不交房違約金，想延期交房子的違約金，可以這樣做嗎？
房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違
2022-08-07 15,340 -
房子延期交房有違約金嗎？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金
2022-03-27 15,340 -
未約定延期交房可以要違約金嗎?
首先，開發(fā)商屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。 其次，雙方當(dāng)事人協(xié)商確定違約金。雖然雙方對違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事
2023-03-24 15,340 -
未約定延期交房可以要違約金嗎
首先，開發(fā)商屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。其次，雖然雙方對違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商
2023-03-07 15,340
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延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18 -
00:55
今年交房延期有違約金嗎并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者
1,535 2022.04.12 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候進(jìn)行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達(dá)成補(bǔ)充約定的，那么就按照雙方達(dá)成的約定來執(zhí)行。因?yàn)檫@是屬于當(dāng)事人
614 2022.06.01
