在購(gòu)房合同沒(méi)有簽訂完的情況下能退定金嗎
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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在沒(méi)有簽訂合同的情況下定金可以退，但要求是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同沒(méi)有簽訂的，則無(wú)權(quán)主張返還定金。
通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。
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沒(méi)簽合同的情況下租房訂金和定金能不能退還沒(méi)簽合同的情況下租房訂金和定金能退還，但退還定金的前提是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同，或者出現(xiàn)了不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同的，無(wú)權(quán)主張返還定金。
2021.04.21 256 -
沒(méi)簽訂購(gòu)房合同簽定金能退嗎一般不可以。但是如果開(kāi)發(fā)商還未取得預(yù)售證，就可以要求退回定金，否則開(kāi)發(fā)商可以不退。房產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證代表開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的相關(guān)購(gòu)房合同以及繳納的訂金不受法律保護(hù)，當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)交納的訂金。
2022.12.02 122 -
訂車合同沒(méi)有簽的情況下定金可以退嗎訂車合同沒(méi)有簽的情況下定金一般情況下不能退。如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂的，支付定金的一方不僅可以要求退定
2023.06.18 246
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什么情況下簽完購(gòu)房合同能退房
１、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 ２、開(kāi)發(fā)商缺證。證件不全，就屬于違法操作無(wú)效合
2022-04-10 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同在什么情況下可以退定金
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 2、購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談
2022-10-13 15,340 -
沒(méi)簽合同的情況下租房訂金和定金能不能退還
沒(méi)簽合同的情況下租房訂金是可以退還的，而定金一般是不能退還的，因?yàn)槎ń鹁哂幸欢ǖ膿?dān)保性質(zhì)，如果租客不想租房了，則定金是不可以退的。 除非出現(xiàn)下列情況，則定金可以退還： 一、因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环?，也就是?/p>
2022-11-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后什么情況下能退
購(gòu)房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣方不具備售房資格，買方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶等。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形
2022-06-02 15,340
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01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過(guò)程中：如果出賣人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17
