買房子未簽合同物業(yè)要交物業(yè)費嗎
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因為收取物業(yè)費的依據應是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務合同，你也履行了，但到期后因為沒有合同的約束，根據《消費者權益保護法》第九條“消費者享有自主選擇商品或者服務的權利?！薄跋M者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務?！蹦憧梢圆宦男泻徒患{物業(yè)費?！断M者權益保護法》第十條“消費者享有公平交易的權利。”“消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為。” 因為原簽訂服務合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務及管理的現狀，可以在你認為或是服務價格合理的范圍內接受適當的補交。
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未簽物業(yè)合同是不能拒交物業(yè)費的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。 因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也要交物業(yè)費。
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未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費在物業(yè)服務合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務的，可以認為雙方之間形成事實上的物業(yè)服務合同關系。
2020.04.04 355 -
物業(yè)沒有簽合同要交物業(yè)費嗎如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也要交物業(yè)費。物業(yè)合同是業(yè)主委員會
2020.12.01 776 -
未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費嗎未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。
2020.11.22 279
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未和物業(yè)簽訂物業(yè)服務合同要交物業(yè)費嗎
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同的，只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務的，也需要繳納物業(yè)費。只要物業(yè)提供了服務的，業(yè)主事實上已經享受了物業(yè)公司提供的各項服務，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務法律關系，既然形成了服務
2022-10-14 15,340 -
未簽訂物業(yè)合同物業(yè)能拒交物業(yè)費嗎
未簽訂物業(yè)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。根據《民
2022-06-05 15,340 -
未簽物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費嗎？
未簽訂物業(yè)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。根據《民
2022-06-05 15,340 -
未與物業(yè)簽合同就不交物業(yè)費嗎？
物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。那么未與物
2022-11-23 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產生
1,792 2022.04.15
