一個朋友用房產(chǎn)二次抵押在我這里借款50萬,去掉銀行需要償還按揭貸款的35萬,最后他還能剩下9萬左右。
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金融借款糾紛大量出現(xiàn)的原因 (一)自然人借款生產(chǎn)經(jīng)營,資金周轉困難。 借款人多次逾期還款,承擔的逾期利息隨著還款時間的拖延呈現(xiàn)滾雪球般增長,借款人索性拒絕還款,徹底的選擇不遵守合同。還有借款人對金融機構甚至法院謊稱其經(jīng)營狀況不佳,沒有能力還款,反正金融機構普遍手握抵押物,抱著法院不能強行拍賣的僥幸心理,而其實則有經(jīng)濟實力歸還,金融機構不得不投入金錢和時間通過訴訟途徑解決。 (二)企業(yè)之間互相擔保,城門失火殃及池魚。 作為借款人的企業(yè)資金鏈斷裂被銀行起訴,作為連帶保證人的其他企業(yè)也同時受到銀行起訴,復雜的擔保鏈任何一環(huán)出現(xiàn)問題都會出現(xiàn)多米諾效應,導致在這鏈環(huán)上的各家企業(yè)都會收到嚴重的影響,可謂一損俱損,而由此引發(fā)的金融借款糾紛訴訟也會增多。 (三)金融機構貸前審查不嚴。 金融機構盲目擴大貸款規(guī)模,在貸款初期沒有做好貸前風險防控,不審查借款人的資信狀況和還貸能力,盲目將大額款項放出,致使大量貸款逾期無法收回,從而引發(fā)糾紛。許多銀行只要有保證人,有財產(chǎn)抵押就會放貸,而對借款的原因、用途以及借款的企業(yè)經(jīng)營狀況等實質問題缺乏調查。筆者代理的一起金融糾紛案件中,夫妻二人均作為保證人在保證合同簽字,妻子的簽字并非本人所簽,而銀行的業(yè)務員對此也是明知的,最后不得不將對對該保證人的起訴撤回。還存在個別借款人為取得銀行貸款虛構交易合同,如果信貸業(yè)務員對此事明知還依然為其辦理貸款,擔保人可借此主張債務人涉嫌貸款詐騙罪,要求脫保,對銀行后續(xù)債權的實現(xiàn)造成極大的阻礙。
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根據(jù)我國相關法律規(guī)定,對于名下30萬貸款的情形下,是需要滿足一定的條件才可以繼續(xù)按揭買房的。條件有:具有完全民事行為能力、征信良好、有能力還款等條件。
貸款總額 500000,按照年利率4.90%計算,貸款年限30年:等額本息法每月月供還款本息額是:2653.63元、總還款金額是:955306.8元、共應還利息:455306.8元。還到第5年,已還月數(shù)48共還利息94996.55共還本金32377.69應還剩余本金467622.31最后一期利息1909.46(未考慮中途利率調整因素),還到第5年提前還10萬,貸款總額 367622,繼續(xù)按照年利率4.90%貸款年限26年:等額本息法每月月供還款本息額是:2086.16元、總還款金額是:650881.92元、共應還利息:283259.92元。
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房貸50萬提前還款20萬不同銀行、不同貸款提前還款的規(guī)定和要求是不一樣的,提前還款可能會涉及違約金等費用,具體以貸款合同的規(guī)定為準,詳情請咨詢您的貸款客戶經(jīng)理或貸款辦理銀行。根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定
2021.04.20 657 -
二十萬房產(chǎn)抵押貸款五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。
2020.03.19 375
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房屋抵押銀行貸款10萬, 月還10萬, 首套按揭利率是多少
個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸
2022-03-20 15,340 -
我朋友貸款50萬我現(xiàn)在還不起怎么辦
如果你朋友還貸不及時或者干脆不還,銀行會選擇向你追索,并收回做擔保的你朋友的房屋,把你列入黑名單,有不良記錄后,你以后在所有銀行都無法貸款。如你朋友投資的不是擔保物,則不會被追索。如果現(xiàn)在你想將有關事
2022-01-12 15,340 -
名下30萬貸款還能按揭買房嗎
根據(jù)我國相關法律規(guī)定,對于名下30萬貸款的情形下,是需要滿足一定的條件才可以繼續(xù)按揭買房的。條件有:具有完全民事行為能力、征信良好、有能力還款等條件。
2021-12-28 15,340 -
二手房抵押貸款后還能按揭嗎
是的,用于個人住房二次抵押貸款的住房必須同時具備以下條件:1、住房具有較大的升值潛力;2、必須是現(xiàn)有住房;3、必須是貸款人購買的第一手住房;4、貸款人屋抵押權人;5、房屋已辦理保險單,原由貸款人管理。
2021-12-16 15,340
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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點: 1、兩種貸款形式對應的方式不相同,按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物,而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、兩種貸款的貸款用途不相同,按揭貸
357 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款,各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候,會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入,往往都是通過銀行流水來查看的。因此,房
2,871 2022.04.17 -
01:29
欠銀行貸款34萬會判幾年拖欠銀行三十四萬元的貸款,如果行為人拒不退還的,可能涉嫌構成信用卡詐騙罪或者貸款詐騙罪。構成信用卡詐騙罪的,拖欠的三十四萬元已經(jīng)屬于刑法規(guī)定的數(shù)額較大這一情節(jié),因此,行為人可能會被判處五年以下的有期徒刑或者拘役,而且需要繳納兩萬元以上、二十
913 2022.04.15






