小產(chǎn)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)介紹
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶(hù)是到有關(guān)部門(mén)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，且該部門(mén)受一定數(shù)額的費(fèi)用。 3、小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，所以像這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房都不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣進(jìn)行抵押、流轉(zhuǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶(hù)的。按照國(guó)家的相關(guān)要求,小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，不能過(guò)戶(hù)的。
購(gòu)房注意事項(xiàng)：對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售房屋時(shí)提供的預(yù)售許可證要仔細(xì)核查其真實(shí)性；對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房前拋出的種種優(yōu)惠條件，不要僅限于口頭承諾，要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同庫(kù)里面等一些其他的注意事項(xiàng)。
-
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：?jiǎn)挝毁?gòu)買(mǎi)私人房屋，還必須提交法律正本和復(fù)印件。個(gè)人或其他組織資格證書(shū)，單位法定代表人的授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證的正本和副本。如果當(dāng)事人不能親自處理，則必須簽發(fā)授權(quán)書(shū)或公證證書(shū)
2022.04.12 479 -
通過(guò)中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)通過(guò)中介買(mǎi)房要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1、首先要確定中介的資質(zhì)是否合法，了解中介的信譽(yù)情況，防止被空頭公司詐騙；2、注意看中介的收費(fèi)是否合理，通過(guò)多家中介進(jìn)行比較；3、交定金的時(shí)候一定要慎重，仔細(xì)看合同內(nèi)容；4、要跟中介一方明確服務(wù)事項(xiàng)，以免日后
2020.09.18 665 -
通過(guò)中介租房注意事項(xiàng)通過(guò)中介租房要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1、首先要通過(guò)多種方式確定中介的資質(zhì)是否通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審批；2、在簽訂中介代理合同時(shí)，要仔細(xì)查看合同約定的條款，防止被坑；3、租房要去實(shí)地查看，看房子的質(zhì)量是否存在問(wèn)題；4、要注意看房東的證件和產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)
2021.04.27 940
-
小產(chǎn)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)
1、過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶(hù)是到有關(guān)部門(mén)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，且該部門(mén)受一定數(shù)額的費(fèi)用。 3、小產(chǎn)權(quán)
2022-04-25 15,340 -
通過(guò)中介賣(mài)房注意事項(xiàng)詳細(xì)介紹
通過(guò)中介賣(mài)房注意事項(xiàng)： 1、注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是否齊全，如果買(mǎi)的是剛交付不久的新房，還沒(méi)有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，是否有過(guò)硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)什么樣的房子，是
2022-04-12 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)介紹
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房?jī)r(jià)的合理性。 5、慎重辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2023-02-19 15,340 -
中介介紹租房有哪些注意事項(xiàng)
1．要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2．不要
2022-09-04 15,340
-
01:17
二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:58
交房注意事項(xiàng)流程開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。 2、賣(mài)方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17
