租房合同未到期合同解除有什么補償
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租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。 注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
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租房合同未到期解除合同的賠償如下：合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果確實因租賃合同沒有到期，出租人提前解除租房合同的，出租人的行為構(gòu)成違約，需要承擔違約責任。具體賠償金額需要具體問題具體分析，首先，看有沒有在租房合同里約定違約金。如果合同明確約定了一方違約后，需要向另一方支付確定金額的違約金，那就按租房合同的約定來履行。其次，看實際損失大小。一方違約后，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果雙方之間沒有對違約金的約定，那么承租人可以要求房東對提前解約導(dǎo)致自己利益受損的部分進行賠償，具體金額需要根據(jù)實際損失來確定。需要指出的是，如果出租人告知因需要賣房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辯。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。即使承租人把房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人也可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住。
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租房合同未到期解除合同怎么賠償租房合同未到期解除合同的賠償方式如下： 1、合同中有約定違約金的，按照合同中約定的違約金的賠償金額進行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機
2022.08.02 4,747 -
租房合同未到期怎么解除合同租房合同未到期解除合同的賠償是：租房合同有約定的可以按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照實際造成的損失賠償，賠償數(shù)額至高不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.04.24 91 -
租房合同沒有到期能解除嗎租房合同未到期有下列情況的租房合同沒到期可以解除合同： 1、當事人協(xié)商一致決定解除合同。 2、出現(xiàn)下列情形： （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履主要債務(wù)； （3）當事人一方遲延履行
2021.04.18 196
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租賃合同提前解除合同屬于違約，要承擔什么樣的賠償，要看合同約定。 第一，合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民
2022-10-18 15,340 -
合同未到期解除勞動合同有什么補償
同意的嗎？有簽訂勞動合同？未到期解除有經(jīng)濟補償金，違法解除勞動的話，是雙倍經(jīng)濟補償金。
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通過由對方違反合同約定，或者己方承擔違約責任前提下解除合同。雙方最好是協(xié)商解除合同，比如你承擔的“補償他另外租房子產(chǎn)生的差價”，當然這個差價是要合理的。對合同中沒有明確約定違約責任的，對違約責任的具體
2022-01-07 15,340 -
租房合同未到期解除合同如何賠償
租房合同未到期解除合同如何賠償，要看合同約定。合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事
2022-10-13 15,340
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租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15 -
00:55
合同期未滿公司解除合同怎么賠償合同期未滿公司解除勞動合同的，根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)當按照補償標準的雙倍向勞動者賠償。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的
1,679 2022.04.17 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11
