小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議的效力是什么
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議的效力：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準的，應(yīng)作無效處理。
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是否有效，取決于買房人是否是集體經(jīng)濟組織的成員。根據(jù)我國法律，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村居民向城鎮(zhèn)居民出售房屋的買賣行為，是不能得到法律保護的。
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買小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.02 197 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是什么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，相關(guān)法律、行政法規(guī)禁止買賣銷售“小產(chǎn)權(quán)房”。
2020.09.09 147 -
小產(chǎn)權(quán)房子買賣協(xié)議是否有效小產(chǎn)權(quán)房子買賣協(xié)議部分有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準的，應(yīng)作無效處理
2021.04.13 135
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議效力
我國土地管理法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同應(yīng)屬無效合同。雙方應(yīng)按無效合同的“雙倍返還”原則相互返還房屋和房款。同時，考慮到本案當(dāng)事人對確認房屋買賣合同無效后各自返還所造成的損失存在爭議，應(yīng)該由主張合同
2022-08-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗有法律效力，但是小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行
2022-07-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議有效么？
【案情】喻某在自己村集體土地上建有一棟樓房共七套，只辦理了一棟的產(chǎn)權(quán)證，但不能辦理土地證。2013年6月2日，喻某將其中的一套以每平米3000元(當(dāng)?shù)厝a(chǎn)權(quán)房的價格為每平米5000-6000元)的價格
2021-04-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是否有效？
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議的效力：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人
2022-06-10 15,340
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01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
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買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價款，例如成交的總價，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
