房屋租賃合同需要具備哪些條件
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《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所； （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； （三）租金和押金數(shù)額、支付方式； （四）租賃用途和房屋使用要求； （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； （六）租賃期限； （七）房屋維修責(zé)任； （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納； （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任； （十）其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
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解除房屋租賃合同的條件有：租賃合同約定的解除；承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租；承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物；承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金。
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)當(dāng)事人協(xié)商一致解除。
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房屋租賃合同的解除要具備哪些條件1.單方解除的程序 單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無(wú)限制，民法典對(duì)其行使期限和行使方式均有明確
2021.04.20 240 -
房屋租賃合同提前終止需具備哪些條件承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4、承租人違反合同擅
2021.04.22 193 -
解除房屋租賃合同要具備哪些前置條件房屋租賃合同的解除條件如下： 1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除，合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除，一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
2021.04.16 109
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房屋租賃合同具備哪些條件
房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、承租人與出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情況； 3、租賃期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百零三條的
2022-06-02 15,340 -
乙方解除房屋租賃合同需要具備哪些條件
乙方單方解除房屋租賃合同的條件包括： 1、因不可抗力、一方遲延履行致使不能實(shí)現(xiàn)租賃合同的目的； 2、出租人違約的； 3、具有其他的法定解除條件的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同要具備哪些條款
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所； (二)房屋的坐落、面積、
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、承租人與出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情況； 3、租賃期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典
2022-06-05 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱(chēng)。在合同中必須寫(xiě)明標(biāo)的物的全稱(chēng)而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,038 2022.04.17 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門(mén)單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15
