辦理房屋預(yù)售許可證時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
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應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致，項(xiàng)目名稱(chēng)是否和所購(gòu)房的樓盤(pán)一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。第三，許可證上載明的預(yù)售款專(zhuān)用賬號(hào)是否是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)。第四，預(yù)售房屋占用土地是否抵押。第五，備注中記載事項(xiàng)，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。第六，許可證使用時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖(原件)，并注明預(yù)售房屋各棟位置。此外，消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同之后，應(yīng)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一旦登記在案，不僅可以防止開(kāi)發(fā)企業(yè)涉假超面積銷(xiāo)售、重復(fù)銷(xiāo)售、重復(fù)抵押、假抵押及司法查封后再售，還可以杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)隨意更換修改合同，造成國(guó)家稅費(fèi)流失。由此可見(jiàn)，驗(yàn)證《商品房預(yù)售許可證》，是消費(fèi)者購(gòu)房過(guò)程中的一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。做到這一點(diǎn)，如果發(fā)生糾紛，消費(fèi)者就可以拿起法律的武器，保護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。
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房屋預(yù)售許可證辦理需要以下手續(xù)： 1、受理； 2、審核； 3、許可； 4、公示。
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買(mǎi)預(yù)售房屋有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有： 1.購(gòu)買(mǎi)時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證; 2.要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同; 3.購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
2020.11.17 393 -
買(mǎi)房需要辦理房屋預(yù)售許可證嗎《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書(shū)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。 房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房
2021.10.11 745 -
房屋預(yù)售許可證要通過(guò)哪些部門(mén)辦理通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
2020.12.19 174
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辦理房屋預(yù)售許可證時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致，項(xiàng)目名稱(chēng)是否和所購(gòu)房的樓盤(pán)一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)
2022-05-09 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理需要注意事項(xiàng)有哪些？
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致，項(xiàng)目名稱(chēng)是否和所購(gòu)房的樓盤(pán)一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)
2022-04-03 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證需要注意事項(xiàng)
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致，項(xiàng)目名稱(chēng)是否和所購(gòu)房的樓盤(pán)一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)
2022-05-06 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理有哪些注意事項(xiàng)
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致，項(xiàng)目名稱(chēng)是否和所購(gòu)房的樓盤(pán)一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)
2022-04-14 15,340
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00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
