拆遷對于小產(chǎn)權(quán)房有哪些補償
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小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。具體怎么賠法應參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang_cqbcbz/">拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言：對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償具體如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照規(guī)定給予的補償。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償情況如下：如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償；如果小產(chǎn)權(quán)房賣給了非本集體成員，合同是屬于有效合同，拆遷會獲得補償；如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，小產(chǎn)權(quán)房是無法獲得拆遷補償?shù)摹?/p>
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準都有哪些小產(chǎn)權(quán)房沒有相關的證件，是社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，屬于農(nóng)村集體土地上建設的房屋，購房合同在國土房管局不會給予備案。其拆遷補償標準也無明確的法律規(guī)定，具體以當?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設主管部門公告的標準為主。
2020.02.15 142 -
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償有嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，如果該小產(chǎn)權(quán)房此前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產(chǎn)權(quán)房拆了是有補償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據(jù)。不過，從公民私有財產(chǎn)保護的角
2021.02.19 304
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償方式有哪些小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償
考慮到“小產(chǎn)權(quán)房”仍然在市場上流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實，其征收拆遷補償，一方面應該根據(jù)其市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算；另一方面也要考慮到其集體建設用地的性質(zhì)，在沒有完全繳納土地出讓金和相關房產(chǎn)稅費
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房對拆遷有補償嗎
小產(chǎn)權(quán)房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護范圍內(nèi)。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中若出現(xiàn)合同糾紛很難得到像是商品房一樣的保護；且因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶
2022-05-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷有哪些補償
小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標準和方式應當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 附錄相關： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有哪些補償
小產(chǎn)權(quán)房不是一個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一個常見的稱謂。購房合同不得在國土資源局備案，不具備上市交易條件。小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補償，應按以下規(guī)定處理： 《《國有土地上房屋征收補償條例》第二十
2022-01-04 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)摹Ｒ驗檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11
