承租人在房屋租賃期間進(jìn)行犯罪行為，出租人可以要求承擔(dān)違約責(zé)任嗎
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1如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那么他的行為屬于無權(quán)代理，因無權(quán)代理行為產(chǎn)生的后果對原出租人不產(chǎn)生法律后果，代理行為無效，出租人可以要求恢復(fù)房屋原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任。對于給第三方造成的損失則由無權(quán)代理的承租人承擔(dān)。如果 2第三人在房中進(jìn)行犯罪行為，如果房主或者他人得知有犯罪行為發(fā)生，則有義務(wù)進(jìn)行報(bào)告，如果不知道，則不承擔(dān)責(zé)任。
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是的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用，若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。
承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人在租賃期間的違法行為違反了租賃物的正當(dāng)使用是違約。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。因此，出租人可以終止合同，并依據(jù)租賃合同要求承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋租賃期間承租人可以要求退房嗎房期間承租人有權(quán)退房，有權(quán)退房的情況是：承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；不定期租賃的；房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人的安全或者健康的。
2021.04.07 164 -
房屋租賃后承租人在租賃期間違約怎么辦？房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約處理如下：出租人可以選擇解除合同，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約賠償金；出租人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求承租人繼續(xù)履行該租房合同。
2021.03.11 189 -
房屋租賃期間租客出現(xiàn)違約責(zé)任承擔(dān)范圍是？根據(jù)《合同法》二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用，若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。根據(jù)
2021.01.21 177
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承租人房屋租賃合同的違約責(zé)任承擔(dān)
1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常安全使用的
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃人承擔(dān)違約責(zé)任嗎
房產(chǎn)居間合同存在違約的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
居間合同可以要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任嗎
房產(chǎn)居間合同存在違約的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
出租人可否以承擔(dān)違約責(zé)任為代價(jià)解除房屋租賃合同
可以的！只要租借方就是租借你房子的人出現(xiàn)違約和違反了房租出租合同上的規(guī)定！出租人有權(quán)向出借人索要違約金和解除房租租賃合同！也可以讓出借人承擔(dān)房租其他費(fèi)用！如果出借人拒絕繳納違約金拒不按照房租租借合同上
2022-10-05 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
