出賣人按合同規(guī)定承擔房屋的買賣合同義務(wù)嗎
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在當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，及當事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實上不能履行、強制履行費用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對方作為房屋出售方，其應(yīng)當按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對方存在繼續(xù)履行的條件時，可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方雙倍返還定金或者支付違約金。
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買賣合同中出賣人的合同義務(wù)： 一、交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)； 二、確保標的物無瑕疵； 三、確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標的物； 四、按約定的期限、地點、方式交付標的物。
買賣合同中出賣人的主要義務(wù)如下： 1、向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證； 2、轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)給買受人； 3、按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料等。
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買賣合同中出賣人的合同義務(wù)有哪些買賣合同中出賣人的合同義務(wù)具體包括： 1、向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)； 2、按約定的質(zhì)量、數(shù)量、價款、期限、地點和方式交付標的物； 3、標的物權(quán)利及質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)。
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