房屋買賣合同出賣人死亡怎么辦？買賣合同出賣人死亡？責(zé)任如何承擔(dān)
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根據(jù)我國法律規(guī)定，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)對被繼承人的債務(wù)承擔(dān)清償?shù)呢?zé)任，清償債務(wù)的范圍以繼承遺產(chǎn)的范圍為限。那么，在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。 所以您可以要求其子女協(xié)助您辦理房產(chǎn)過戶，具體手續(xù)為子女方攜帶死亡證明，親屬公證證明，以及房產(chǎn)證和房屋買賣合同，就可以與您到房產(chǎn)交易中心辦理的！ 若是不予協(xié)助，則可以起訴，要求其履行合同的！
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房屋買賣合同簽訂后，買受人已經(jīng)履行了支付房屋價款的合同義務(wù)，出賣人死亡，買受人要求出賣人的繼承人繼續(xù)履行繼承的合同債務(wù)的，應(yīng)予支持，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋繼承登記后，為出賣人辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。
在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
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房屋買賣的出賣人死亡后合同如何履行出賣人死亡后，其房屋所有權(quán)被其繼承人繼承，買受人可以要求其繼承人繼續(xù)履行合同。《民法典》規(guī)定分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
2021.01.20 304 -
出賣人死亡后房屋買賣合同怎么履行出賣人死亡后房屋買賣合同應(yīng)由其繼承人在繼承財產(chǎn)權(quán)益的范圍內(nèi)履行。房屋買賣合同是雙方真實意思表示、協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定且形式有效的，出賣人死亡后房屋買賣合同依然有效。
2022.08.11 203 -
房屋出賣后出賣人死亡合同如何處理出賣人死亡后，其房屋所有權(quán)被其繼承人繼承，買受人可以要求其繼承人繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
2021.03.04 164
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出賣人死亡后房屋買賣合同應(yīng)如何辦理?
在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
出賣人死亡后房屋買賣合同如何履行
對于房屋買賣合同簽訂后，出賣人死亡，合同是否繼續(xù)履行的問題，存在兩種不同的觀點。 第一，依據(jù)《物權(quán)法》（自2021年1月1日起廢止）第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
2022-05-14 15,340 -
出賣人死亡后房屋買賣合同如何履行？
在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2022-06-07 15,340 -
出賣人死亡后房屋買賣合同如何執(zhí)行合同的
在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2022-06-10 15,340
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01:02
賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,390 2022.05.11 -
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,080 2022.04.17
