房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，所需要的費(fèi)就是與購(gòu)買房屋時(shí)一樣所需要繳納的契稅。首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。如果貸款沒還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續(xù)費(fèi)，如果是其余關(guān)系，視同買賣或贈(zèng)與，需要交契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等等。

房產(chǎn)證上減名字流程 1、減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。 購(gòu)房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。 貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。 2、需要的手續(xù)如下： 家庭采購(gòu)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收； 家庭采購(gòu)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購(gòu)一般住所的，契稅為2％；采購(gòu)非一般住所的，契稅為4％。 房產(chǎn)證上減名字需要的手續(xù)： 1、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： （1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由； （2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件） （3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）； （4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 （5）房屋所有權(quán)證； （6）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）； （7）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名； 2、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。