購(gòu)房貸款買了已經(jīng)還清開(kāi)發(fā)商還可以退款嗎
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購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開(kāi)發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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全款買房后還可以按揭貸款。借款人應(yīng)當(dāng)找到接收銀行，攜帶相關(guān)資料到銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，銀行審核通過(guò)后簽訂新的抵押貸款合同，最后到房屋抵押登記部門辦理抵押手續(xù)即可。
已經(jīng)貸款買了房屋的還可以再貸款，如果是在同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，則抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
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買二手房未還清貸款可以退款嗎？如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂一般不能退房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致貸款失敗的，可以退房。
2021.02.10 349 -
已經(jīng)還貸款了可以更名嗎不能。還貸款的房子不能更名，因?yàn)檫€在還貸的房子，房產(chǎn)證都是抵押在銀行的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未歸自己所有，抵押尚未注銷的情況下都是不能辦理更名的，銀行也不會(huì)同意更名。如果房屋貸款還清了，就可以辦理房產(chǎn)更名。
2021.01.10 946 -
已經(jīng)有一套房了又再貸款買還可以嗎一般買第二套房是可以貸款的，但是有的地方會(huì)進(jìn)行房屋限購(gòu)，那樣的話可能就貸不了款。 購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
2020.06.17 205
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在成都購(gòu)買經(jīng)適房貸款已還清可不可以貸款買二套房
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。商貸指的就是銀行按揭貸款，就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提
2023-06-16 15,340 -
購(gòu)房抵押款已經(jīng)還清還能貸款嗎？
繼續(xù)貸款是指繼續(xù)就這套房子申請(qǐng)房貸嗎同一套房子是不能的。但是可以向銀行申請(qǐng)其他貸款，以這套房子抵押。
2022-10-29 15,340 -
購(gòu)買了二手房已經(jīng)付了全款還可以貸嗎。
可以公積金貸款；拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房(即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；二手房(上市交易的存量房)；無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)?？梢陨暾?qǐng)公積金貸款
2022-10-24 15,340 -
有已付款開(kāi)發(fā)商還沒(méi)開(kāi)發(fā)票可以退房嗎
這個(gè)理由是不可以退房的。以上僅為依據(jù)你提供的信息，作出的初步的、我自己的個(gè)人見(jiàn)解。如果需要聘請(qǐng)律師幫助，可以電話聯(lián)系我。
2022-10-21 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15
