購房者向開發(fā)商退還已貸款買的房子可以嗎
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1、如果查實開發(fā)商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，否則，其轉讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 2、如果查實開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據商品房買賣合同的有關約定要求開發(fā)商承擔因房產抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產權證等損失。當然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經取得了房屋的期得權益，此時，開發(fā)商已無權再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔侵權責任并要求其賠償因此所遭受的經濟損失。
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我國法律規(guī)定禁止重婚，禁止有配偶者與他人同居。婚內出軌一般是指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，夫或妻一方與婚外異性發(fā)生性關系。 關于婚內出軌，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： （一）重婚； （二）與他人同居； （三）實施家庭暴力； （四）虐待、遺棄家庭成員； （五）有其他重大過錯。
這種情況下，購房者可以退房。根據法律規(guī)定，房屋買受人退房時不需要支付違約金的情形有： 1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房。 3、按揭不能，買受人有權退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。 6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。 7、房地產商擅自變更規(guī)劃、設計的，買受人有權退房。 8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
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開發(fā)商還在按揭款期內購房者可以全款退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期交房，且逾期的原因屬于開發(fā)商自身原因，在催告后在三個月的合理期限內仍未交房，購房者可以退房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付
2021.01.02 124 -
購房人可以向開發(fā)商申請退房嗎購房人可以要求開發(fā)商退房的情形有：1.延遲交付。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2.開發(fā)商沒經購房人同意變更設計,開發(fā)商構成違約，有權退房。3.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面
2020.04.06 165 -
按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者可以退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者可以退房。如果合同中有約定逾期交房的違約辦法的就按合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有約定的購房者需要對開發(fā)商進行催告，經催告后在合理期限內開發(fā)商還沒有交房的，購房者可以要求解除合同退房。
2021.02.11 208
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買的房子還沒有交房可以向開發(fā)商退嗎？
因何原因退房是否交有定金如開發(fā)商根本違約，則你可退房并要求賠償你損失。否則，開發(fā)商有可能沒收定金并追究你的違約責任。
2022-10-21 15,340 -
購買期房，如果發(fā)現房子有問題，買房人可以向開發(fā)商要求退還房款嗎
根據法律規(guī)定，購房者享有以下6種法定退房權： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產權證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人
2022-01-23 15,340 -
購房者可以向開發(fā)商主張借款嗎
購買房屋與向開發(fā)商借款是兩項爭議,是兩項合同標的,不能混為一談。因此，你完全可以參與訴訟，至于你借款之事，因不是同一糾紛，讓開發(fā)商自己去主張，與房屋所有權糾紛是兩碼事。如果開發(fā)商另行起訴你就借款一事要
2022-01-25 15,340 -
按揭買房開發(fā)商逾期購房者可以退房嗎
按揭買房開發(fā)商逾期，購房者可以退房。根據我國法律規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同，要求退
2022-10-12 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
