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定金在合同中的效力是怎樣的

2023-11-13 20:33

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首先定金是債的一種擔保方式,所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商,以最大誠意促使合同成立。 定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議,并非迫使一方必須訂立合同。 最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理; 因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人?!?/p>

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