同一村的房屋買賣是否有效呢
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《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地管理法并沒有對同一村的村民進行房屋買賣作出禁止性規(guī)定，其效力應(yīng)當(dāng)?shù)玫娇隙ā?/p>
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農(nóng)村房屋買賣的合同符合下列條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；農(nóng)村房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。
我國的民法典對房屋買賣合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。 一般情況下，要想房屋買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下的3個規(guī)定： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同能夠真實表示當(dāng)事人的真實意思； 3、合同條款沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗。
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房屋買賣合同是否有效呢？我國的民法典對房屋買賣合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，要想房屋買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下的3個規(guī)定： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同能夠真實表示當(dāng)事人的真實意思； 3、合同條款沒有違反法律、行政法規(guī)的強
2021.03.27 114 -
農(nóng)村房屋買賣合同的是否有效農(nóng)村房屋買賣合同有效。農(nóng)村房屋進行買賣時，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.24 114 -
農(nóng)村的房屋買賣合同是否有效農(nóng)村房屋買賣合同依法簽訂的有效。農(nóng)村房屋買賣的出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所買賣的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.01.20 131
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農(nóng)村房屋買賣合同是否有效呢
依法成立農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力。合同協(xié)議生效要件有以下幾點： 1.在訂立合同時雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； 3.合同的內(nèi)容不能違反法律行
2022-10-13 15,340 -
同村房屋買賣合同是否有效？
只要房屋買賣協(xié)議符合《民法典》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無法過戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 農(nóng)村土地私下買賣協(xié)議無效，房屋買賣協(xié)議有效。宅基地所有權(quán)屬于集體
2022-11-28 15,340 -
同村房屋買賣合同是否有效
只要房屋買賣協(xié)議符合《民法典》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無法過戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 農(nóng)村土地私下買賣協(xié)議無效，房屋買賣協(xié)議有效。宅基地所有權(quán)屬于集體
2022-10-12 15,340 -
農(nóng)村的房屋買賣合同是否有效
農(nóng)村房屋買賣的對象其實包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟組織的居民購買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會被認(rèn)定為無效的。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-07-15 15,340
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01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
