夫妻離婚了怎么辦理房產(chǎn)按揭
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻離婚，正在按揭中的房屋可由雙方協(xié)商處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進行償還。在離婚時，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還，因為，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
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夫妻按揭房離婚怎么辦關(guān)于以按揭貸款方式購買房屋的，其所有權(quán)的歸屬具有特殊性。在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果銀行貸款本息是由雙方以共同收入來償還的，只能將該房屋的現(xiàn)有價值認(rèn)定屬于夫妻共同所有。在實踐中對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，若屬于夫妻共同財產(chǎn)的，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割
2022.04.17 884 -
夫妻共同按揭房離婚了怎么辦婚后，一方用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，共同還貸。房產(chǎn)證無論以哪種名義登記，房產(chǎn)都應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚的，按照夫妻共同財產(chǎn)分割財產(chǎn)；婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，離婚財產(chǎn)分割時，雙方另有約定的，按約定辦理。沒有約定
2022.04.16 1,064 -
夫妻有按揭住房怎么辦理離婚？具體問題具體分析。夫妻有按揭的房子離婚時可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以通過競價、作價賠償、變賣分割價款等方式進行分割。對于按揭未還完貸款的房屋，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成則由法院判決。如果是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買的房子，婚后一起還貸款的，
2021.01.05 137
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按揭房產(chǎn)夫妻離婚時怎么辦理
按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-05-31 15,340 -
夫妻按揭買房怎么辦理離婚
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決
2022-10-07 15,340 -
按揭房產(chǎn)夫妻離婚時如何辦理
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進行償還。在離婚時，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還，因為，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
2022-10-12 15,340 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)怎么分割？
以取得權(quán)屬登記的時間為區(qū)分婚前、婚后所得的時點。不動產(chǎn)物權(quán)登記對不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力，有登記對抗主義和登記生效主義兩種基本立法體例。8我國《》采取登記生效主義，其第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-08-25 15,340
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財產(chǎn)。法院一般會將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價值的一半作為補償。取得房屋
622 2022.05.21 -
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夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17
