房東不讓出租怎么辦
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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找街道或者派出所調(diào)解，調(diào)節(jié)不成就去法院起訴。房東違約，應(yīng)該賠付違約金、搬家的的費用等。
如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.25 186 -
租房房東毀約不讓租了怎么辦租房房東毀約不讓租的解決方法具體如下： 1、承擔(dān)一定法律責(zé)任向承租人支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)給承租人造成的損失予以賠償； 2、若出租人拒絕承擔(dān)責(zé)任，承租人可選擇請求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ赫{(diào)解或者申請仲裁； 3、合同內(nèi)房東違約不租了，此時可以要求房東按照房
2022.12.15 1,346 -
租房東出租東西壞了房東不修怎么辦？租房東西壞了應(yīng)該是房東維修，房東不修算房東違約，租客可以按照合同的約定追究出租人（房東）的違約責(zé)任，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
2021.02.09 2,308
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出租房漏水房東不讓修怎么辦
如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù)，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對方仍然不維修，承租人自行維修的費用由房東承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理
2022-06-18 15,340 -
房租到期房東不讓出租我的轉(zhuǎn)讓費怎么辦
若是房東不讓轉(zhuǎn)租你可要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費用
2022-11-01 15,340 -
房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
只能協(xié)商，把實際困難告訴房東，爭取房東的同情及同意。 除此沒有任何辦法。因為出租房屋是房東的權(quán)利，轉(zhuǎn)租相當(dāng)于將房東的出租權(quán)進行了二次轉(zhuǎn)讓，如果不經(jīng)房東同意，那么房東的優(yōu)先出租權(quán)就會消失，實際上就相當(dāng)于
2022-06-21 15,340 -
房東不讓租了怎么辦
看了幾次補充，回答如下：1、因為還沒有到支付下一年租金的時間,承租人無違約行為.2、因為雙方?jīng)]有其他的約定，你可以與承租人協(xié)商解除合同，如不成，你可以行使單方解除合同的權(quán)利,向法院提出解除合同和限期騰
2022-03-16 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
00:53
租房房東在外地怎么辦租房房東在外地，房客也應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，支付相應(yīng)的租金。具體來說，可以按照房東的要求，通過銀行匯款、微信轉(zhuǎn)賬或者支付寶轉(zhuǎn)賬的方式，履行支付租金的義務(wù)。根據(jù)我國民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的期限
2,149 2022.06.22
