開發(fā)商自己如何辦理房產(chǎn)證
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
申請產(chǎn)權(quán)證是買方的責(zé)任。開發(fā)商只承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自己購房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料。開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)初始登記后，購房者才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商自己可以辦房產(chǎn)證嗎可以，若購房者決定個人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序： 一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)
2020.02.04 670 -
如何自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證流程如下。具體流程為：1、購房者需要到房管局辦理登記，2、填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》；3、購房者需要提供詳細(xì)的測繪表；4、購房者應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等；5、購房者需要繳納公共維修金與契稅等費用；6
2022.04.17 1,588 -
如何要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證購房者應(yīng)按開發(fā)商要求及時提供有關(guān)證件，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)售商品房應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
2020.09.14 233
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房產(chǎn)證是自己辦，還是開發(fā)商辦理？
房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商如何辦理房產(chǎn)證
要求開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證書的買方應(yīng)按照開發(fā)商的要求及時提供相關(guān)文件。預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)售商品房應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證如何辦理
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。 權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)
2022-12-09 15,340 -
開發(fā)商自己的房子可以辦理房地產(chǎn)證嗎?
根據(jù)我國土地法律法規(guī)的規(guī)定，我國的土地在性質(zhì)上可分為兩大類：一是國有土地；二是農(nóng)民集體所有土地。房地產(chǎn)開發(fā)只能利用國有土地，而不能利用集體所有土地，只有通過征用把集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地才能進(jìn)行房地產(chǎn)
2022-03-22 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
