經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別
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經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的具體區(qū)別如下: (一)獲得土地的方式不同:經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金; (二)成本結(jié)構(gòu)不同; (三)租售政策不同:經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制; (四)購買條件和對象不同:經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; (五)價格政策不同:經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個人;房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
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經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括。 1、定價原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價，而商品房的價格則由市場決定。 2、銷售對象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受到的限制要比商品房買賣嚴(yán)格。 4、物業(yè)費(fèi)不同。經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)由政府控制。商品房的物業(yè)小區(qū)管理收費(fèi)則按照政府指導(dǎo)價，依照市場變化自行調(diào)節(jié)。
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括：建設(shè)目的不同，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，進(jìn)行上市出售的房子；銷售價格不同，既然是經(jīng)濟(jì)適用房是由國家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，那么價格自然是由政府制定；土地性質(zhì)不同；購買對象不同；房屋面積不同；產(chǎn)權(quán)限制不同。
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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。
2021.04.13 396 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地
2020.04.10 235 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別具體如下： 1、定價原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價，而商品房的價格則由市場決定； 2、銷售對象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的； 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受
2022.06.08 408
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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么
那個經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)
2022-02-11 15,340 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的具體區(qū)別：產(chǎn)權(quán)是一樣的 商品房可以拿到紅本， 而經(jīng)濟(jì)適用房是只有綠本 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，
2022-04-16 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的具體區(qū)別如下: (一)獲得土地的方式不同:經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金; (二)成本結(jié)構(gòu)不同; (三)租售政策不同:經(jīng)濟(jì)適用房
2022-04-08 15,340 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
1、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以說經(jīng)濟(jì)適用房購買的時候是沒有土地使用權(quán)，也就是說沒有房產(chǎn)證； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型一般都是國家嚴(yán)格的規(guī)定； 3、購買經(jīng)濟(jì)適用房必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是
2021-03-11 15,340
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團(tuán)體
2,263 2022.04.17
