個人購買合同內(nèi)的五年經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
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購買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價款。
經(jīng)濟(jì)適用房在購買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同有效嗎？購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.08.08 170 -
購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同有效嗎購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.02.19 131 -
買房未滿五年可以續(xù)簽經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同嗎購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.07.07 130
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經(jīng)濟(jì)適用房五年可以購買嗎
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-22 15,340 -
五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，可以買嗎？經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有法律效力
一、可以買，但是經(jīng)適房買賣存在過戶周期長、交易稅費繳納特殊等問題，故經(jīng)適房買賣法律風(fēng)險多，不具備專業(yè)知識很難保證自身合同利益，建議委托專業(yè)律師協(xié)助處理房屋買賣事宜。 二、很多人認(rèn)為經(jīng)適房買賣是無效的，
2022-04-28 15,340 -
五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同有效嗎
1、五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價
2022-05-24 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房滿五年買賣可以嗎
經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可
2022-06-29 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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五年前的買賣合同糾紛還可以起訴嗎五年前的買賣合同糾紛還是可以起訴的，因為其仍然在最長訴訟時效內(nèi)，權(quán)利人享有的勝訴權(quán)可能會消滅，但權(quán)利人的訴權(quán)并未消滅。訴訟時效指，債權(quán)人請求人民法院以強制程序保護(hù)其合法權(quán)益而提起訴訟的法定有效期限。換言之，訴訟時效期間屆滿后，權(quán)利人享有的勝
3,287 2022.04.17
