請問小產權房能否向開發(fā)商收取貸款？
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一般慣例，買房人買房貸款，開發(fā)商為擔保方。在開發(fā)商拿到小區(qū)的大產權證，業(yè)主拿到自己的小產權證，業(yè)主的產權證抵押給銀行，開發(fā)商擔保貸款則變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dydk/">抵押貸款，業(yè)主交清房款才能領到產權。不辦產權證的風險：首先，房屋沒有產權證不能上市出售或向外出租。應該意識到，現(xiàn)在的房不一定是最終選擇，當遇到真正滿意的房產時，現(xiàn)在居住的房產如不能出售或出租，很可能成為負擔。其次，不良開發(fā)商可能利用手里的房屋產權證，再次抵押房產;且一旦其破產或倒閉，銀行會對其資產(包括業(yè)主的房屋)，進行清算與清償。再次，居住時若房產發(fā)生意外，業(yè)主照樣需賠償。由于業(yè)主占有使用房屋，房屋所有權雖未轉移，但風險已轉移至業(yè)主;一旦遇到火災等情況，保險賠償由開發(fā)商領取，但若由于業(yè)主使用不當造成房屋毀損，卻應由業(yè)主賠償。
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開發(fā)商收取房款之后還能再收取費用，但是必須是收取的法律法規(guī)規(guī)定的合理費用，不能夠再次收取屬于商品住宅價格組成部分的費用。如果開發(fā)商隨意亂收費的可以向房地產開發(fā)主管部門投訴。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十七條規(guī)定， 商品房銷售價格由當事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。
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2022.04.16 468 -
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2022-04-19 15,340 -
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2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商向買房者收取貸款保證金合理嗎
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開發(fā)商簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀
2022-07-15 15,340 -
小產權房能否貸款？
眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必
2022-04-29 15,340
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開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產權證后，應該以書面的形式通知購房者在約定的時間內對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質
2,383 2022.04.17 -
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