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家庭暴力想離婚,歲的兒子,有一套舊房,價值6.7萬和一套價值40萬的新房離婚財產(chǎn)怎么分割?

2018-06-18 12:34

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離婚財產(chǎn)怎樣分割?離婚財產(chǎn)分割夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)?,F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容,該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年,一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類:1.婚前個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2.一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3.婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4.一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,其價值取得始于婚前,應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是,婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第四十七條規(guī)定:“離婚時,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù),企圖侵占另一方財產(chǎn)的”,這些規(guī)定的立法本意是就訴訟離婚而言,司法解釋一的第三十一條規(guī)定“出現(xiàn)《婚姻法》第四十七條情況的,訴訟時效為兩年”。但如果在協(xié)議離婚中一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn)行為的,就不應(yīng)當適用“兩年”的時效規(guī)定,而應(yīng)適用司法解釋二的第八條和九條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力?!焙汀澳信p方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當受理”,即訴訟時效為“一年”的規(guī)定。

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離婚的房子如何劃分割根據(jù)具體情況具體分析。大致分為:婚前買房一方出資,結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán),房屋落在自己名下,并還清個人貸款或是全款買房的,房屋屬于個人財產(chǎn)。婚前買房一方出資,結(jié)婚前已還清全部貸款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍認定為夫妻一人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割婚前買房一方出資,結(jié)婚前已支付了房屋首付款,并向銀行貸款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn),而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?;榍百I房一方出資,房屋落在對方名下,通常是出資方不具備購房條件的,才以對方名義購房,按共同共有處理。如果沒有特殊情形,多會視為以結(jié)婚為目的的贈與,按登記方個人財產(chǎn)處理?;榍百I房一方出資房屋落在雙方名下,房屋算夫妻共同財產(chǎn);離婚時不考慮出資情況,一律平分?;榍百I房雙方共同出資房屋落在夫妻二人名下,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時不考慮出資狀況,一律平分。婚前買房雙方共同出資房屋只是落在一人名下,如果在同居期間,那法院基本會按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的,作為共同共有處理,通常不作為按份共有處理。如果不是同居期間購房,按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理,不確定,法官會綜合購房背景、出資數(shù)額,尤其是公平角度來判定,沒有統(tǒng)一定論?;楹筚I房,一人以婚前個人財產(chǎn)出資房屋落在自己的名下,如果房屋已經(jīng)支付了全部房款,房屋算是個人的財產(chǎn)。婚后買房,一人以婚前個人財產(chǎn)出資,如果只是支付了全部的首付款,房屋按照個人財產(chǎn)處理,房屋尚未償還的那部分及房屋增值的部分屬于夫妻的共同財產(chǎn),屬于夫妻共有。婚后買房,一人以婚前個人財產(chǎn)出資,房產(chǎn)落戶在兩人名下或者對方名下的,房屋算夫妻雙方共同財產(chǎn),屬于一方對另一方的贈與。婚后買房,雙方以共同財產(chǎn)出資買房的,房屋落在雙方名下或者是一方名下都屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

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