沒有辦理抵押證明的房產(chǎn)抵押有效嗎
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抵押有效。但沒有辦理抵押證明，如果該房產(chǎn)進(jìn)行過數(shù)次抵押，在產(chǎn)生糾紛時(shí)不能享受優(yōu)先受償權(quán)?！皟?yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十七條規(guī)定處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配：（一）支付處分房地產(chǎn)的費(fèi)用；（二）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；（三）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金；（四）賠償由于債務(wù)人違反合同而給抵押權(quán)人造成的損害；（五）剩余余額交還抵押人?！碧幏值盅悍康禺a(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償不足部分。
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購(gòu)買抵押房購(gòu)買合同符合條件的有效。房屋買賣協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿足以下三個(gè)條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益，協(xié)議自成立時(shí)生效。
有，一般是30個(gè)工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 1、抵押登記申請(qǐng)； 2、受理申請(qǐng)； 3、審核； 4、登記； 5、收費(fèi)發(fā)證。
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沒有房產(chǎn)證抵押有效嗎沒有效，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子是不能辦理抵押的。根據(jù)國(guó)家法律和司法解釋的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押，無房產(chǎn)證的房屋不能抵押，簽訂的抵押合同無效。
2020.10.15 306 -
不動(dòng)產(chǎn)沒有辦理抵押登記的抵押有效么作為抵押合同，不因未辦理抵押登記而影響其效力，應(yīng)自成立時(shí)生效，但依據(jù)抵押合同享有的請(qǐng)求權(quán)，不同于作為擔(dān)保物權(quán)的抵押權(quán)，據(jù)此請(qǐng)求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，于法無據(jù)。至于當(dāng)事人是否因抵押人未及時(shí)辦理抵押登記造成損害應(yīng)可另行主張。
2021.02.17 484 -
房產(chǎn)證作抵押有沒有效單純以房產(chǎn)證作抵押得不到任何保障，不發(fā)生法律上的抵押效力。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。就是說即使簽訂了抵押合同，抵押人獲得了當(dāng)作抵押物的房產(chǎn)證，只要未進(jìn)行抵押登記，該房屋的所有權(quán)、用益物權(quán)不受到任何影響，債權(quán)到期也
2022.04.12 442
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房產(chǎn)抵押沒有房產(chǎn)證有效嗎
在訴訟過程中被告人抵押住宅的，在進(jìn)行抵押登記后，具有法律效力。但是，抵押房屋是為了逃避債務(wù)，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷抵押行為。 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處置財(cái)產(chǎn)權(quán)益或惡
2021-10-19 15,340 -
去抵押公證公司辦理房產(chǎn)抵押書有效嗎
房地產(chǎn)抵押未經(jīng)公證，但簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)是有效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押抵押合同有效嗎
抵押登記是有效的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記
2021-11-19 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)沒有辦理抵押登記的抵押有效么
作為抵押合同，不因未辦理抵押登記而影響其效力，應(yīng)自成立時(shí)生效，但依據(jù)抵押合同享有的請(qǐng)求權(quán)，不同于作為擔(dān)保物權(quán)的抵押權(quán)，據(jù)此請(qǐng)求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，于法無據(jù)。至于當(dāng)事人是否因抵押人未及時(shí)辦理抵押登記造成損害應(yīng)
2021-12-16 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
